Réf : REGD6863K

Arras (62000) Immeuble composé d'un commerce et 6 logements

6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62000

Surface habitable (m²) 342 m²

Surface loi Carrez (m²) 342 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Année de construction 1960

SPECIAL INVESTISSEUR, à 30mn d'Arras et 15 mn de Béthune, je vous propose cet immeuble composé de 7 lots :

un commerce et de 6 logements tous loués pour un loyer annuel de 49680 € + 720 € de charges.

Rentabilité d'environ 9%

Descriptif :

Commerce de 100m² : Bar/PMU/Jeux/Restauration rapide loué 1200 € + 125 € de participation à la taxe foncière

Appart N° 1 : 1er étage. Studio de 17.64m², loué 380 € + 20 € de charges (entretien des parties communes + éclairage des parties communes). DPE: E

Appart N° 2 : 1er étage.T3 de 57.85m², loué 580 € + 20 € de charges. DPE : E

Appart N° 3 : 2è étage. Studio de 21.95m², loué 480 € + 20 € de charges. DPE : D

Appart N° 4 : 2è étage. T2 de 22.13 m², loué 400 €. DPE : E

Appart N°5 : Maison en RdC de 2 chambres avec cour. 100m² loué 600 €. DPE : E

Appart N°6 : Studio cabine de 21.57m² en RdC, loué 500 €. DPE : E

Batiment en bon état général. Toiture récente.

Compteurs individuels Quelques petits travaux d'amélioration pour le DPE mais rien d'important

Rentabilité : env 9.00%

Batiment situé dans une zone "Permis de louer"

A bientôt Régis DUCROCQ, négociateur local EI, agent commercial Happy-immo.fr. Coordonnées sur photos

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 485 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

Commerce 100 m²

Bar - Restauration rapide - Jeux - PMU. Loué 1200 € + 125 € de participation sur la taxe foncière

chambre 21.95 m²

2è étage Loué 380 € + 20 € de charges DPE : D

chambre 22.13 m²

2è étage Loué 470 € + 20 € DPE F

WC 100.99 m²

RdC arrière du commerce Loué 650 €, 2 chambres DPE : E

chambre 21.57 m²

Studio cabine en RdC Loué 500 € sans charge DPE : E

Etage 1

chambre 17 m²

Loué actuellement 380 + 20 € charges DPE : F

57.85 m²

Loué 580 € + 20 € de charges DPE : E

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Voir le mandataire

Regis DUCROCQ Mandataire Bruay-la-Buissière (62700)

06.24.14.59.11 regis.ducrocq@happy-immo.fr

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