Réf : REGD7057

Lens (62300) - FORTE RENTABILITE SUR CET IMMEUBLE MIXTE : BUREAUX - APPARTEMENT - DEPOT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62300
Surface habitable (m²) 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 900 m²
Nombre de niveaux 2
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol SANS

SPECIAL INVESTISSEUR : A 10 mn de Lens, je vous propose cet immeuble à usage mixte avec terrain de 1000m² constructible

Le batiment est composé de plusieurs bureaux loués par 5 entreprises différentes avec un parking commun, une entrée et parties communes, une salle de réunion partagée,

Loyers pour l'ensemble 3566 € (+ 512 € de charges incluant Chauffage/Eau/Entretien) réparties de la façon suivante

Entreprise N°1 : Dépôt : Loyer 210 € + 60 € charges

Entreprise N°2 : 3 bureaux : Loyer 876 € + 144 € charges

Entreprise N°3 : 1 bureau : Loyer 192 € + 72 charges

Entreprise N°4 : 2 bureaux : Loyer 540 € + 72 charges

Entreprise N°5 : 3 bureaux + 2 dépots : 1098 € + 144€ charges

Appartement à l'étage de 90m² (2 chambres avec jardin) loué 650 € + 20 € de charges (eau) avec Compteur élec individuel séparé

Revenu mensuel pour tout l'immeuble 3566 € (+ 512 € de charges) soit par an : 42792 € (6144 € de charges)

Taxe foncière 3000 €

DPE indiqué correspondant à l'appartement uniquement

Possibilité de revendre le terrain constructible de 1000m² situé à l'arrière du batiment (prévoir servitude d'accès) à un prix d'environ 110/120.000 € (forte demande dans le secteur)

Soit une rentabilité de plus de 15% après revente du terrain !

A bientôt

Régis DUCROCQ, négociateur local EI, agent commercial Happy-immo.fr (coordonnées sur photo)

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Taxe foncière annuelle 3 000 €

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Les infos Energetiques

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