Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Notre politique de confidentialité.

J'accepte

Chercher un bien

Ville(s)...
Prix entre 
happy-immo.fr

Qui sommes-nous ?

Agence d’indépendants dans le Nord/Pas de Calais

Happy-immo.fr, 1er réseau régional d’agents indépendants du Nord/Pas de Calais, met à votre disposition un large choix de biens immobiliers. Que vous recherchiez un bien immobilier à acheter ou à louer dans le Nord ou le Pas de Calais, à VILLENEUVE D’ASCQ, à MARCQ EN BAROEUL, à LILLE  à CROIX ou partout ailleurs dans la région, nous vous conseillerons et vous guiderons de la visite à l’acte notarié. N’hésitez pas à nous contacter afin de bénéficier des conseils d’un professionnel à chaque étape de votre projet immobilier .
Achat vente location d’appartement, de maisons, d’immeubles, de terrains et de commerces à Villeneuve d’Ascq, Marcq, Croix, Wasquehal, Ronchin,Hellemmes, Lille, Valenciennes, , vente d’appartement, de maisons, d’immeubles, de terrains à Villeneuve d’Ascq, Marcq, Croix, Wasquehal, Ronchin,Hellemmes, Lille, Valenciennes, Locations.

Lire la suite de la présentation de notre agence

Le secteur d'intervention de l'agence HAPPY-IMMO.FR comprend Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, Wasquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes...

L'agence HAPPY-IMMO.FR commercialise différents types de biens immobiliers à Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, WAsquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes...

Des maisons, appartements, immeubles, terrains et commerces autour de Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, WAsquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes...

Derniers biens

Nos maisons, appartements, immeubles, terrains et commerces à vendre dans le Nord et le Pas-de-Calais

Maison à vendre

323 000€

CAMBLAIN L ABBE

SUPERBE MAISON 1930

335 000€

VILLENEUVE D ASCQ

Maison à vendre

86 000€

BURBURE
vente maison BURBURE 5 pieces, 90m voirA saisir !
90 m²
2
3

TYPE 3 (70m²) - République Beaux-Arts

1 140,00€

LILLE

Studio Roubaix Gare

450,00€

ROUBAIX
location appartement ROUBAIX 1 pieces, 27m voir
27 m²
1

Maison 6 pièces 140 m2 Wattrelos centre

172 500€

WATTRELOS
vente maison WATTRELOS 6 pieces, 140m voirRare sur secteur
140 m²
2
5
185 m²

APPARTEMENT 1 chambre avec Balcon

650,00€

HELLEMMES LILLE
location appartement HELLEMMES LILLE 2 pieces, 51,8m voir
51,8 m²
1
1

Cubique 4 chb, Golf de Mérignies

2 990,00€

MERIGNIES
location maison MERIGNIES 6 pieces, 169m voirBelles prestations
169 m²
2
4
1600 m²

Appartement Type 2 (poss 3) rénové au coeur de Lille

295 000€

LILLE
Nos services

Nos services

estimer votre bien avec l'agence happy-immo.fr

Estimation de votre bien immobilier pour une vente

Parce que le prix du coeur n’est pas celui de la raison, savoir estimer un bien à la réalité du marché est une de nos priorités…
Estimer votre bien

nous vous aidons à négocier votre prêt immobilier

Négociation de votre prêt immobilier

Evaluez au mieux votre capacité de financement, savoir emprunter c’est rendre votre vie de famille encore plus agréable... Nous vous mettons en contact avec nos partenaires courtiers.
Demander des infos

Organisation des diagnostics immobiliers

Protéger et informer tout futur propriétaire ou locataire, c'est notre mission de collaboration avec les professionnels techniques du bâtiment. Nous vous mettons en contact avec nos partenaires diagnostiqueurs.
Voir détails

584

Biens en vente

585

Ventes enregistrées

97%

Clients satisfaits

1123

Clients en portefeuille

Chercher

Rechercher un bien à :

Honoraires

Nos honoraires d'agence


Nos tarifs et honoraires de location/gestion

TARIF TTC 2019

(Valable du 01/01/2019 au 31/12/2019)

Ventes* :

Jusqu’à 99 999 € :                       8,00 %  (avec un minimum de 5000 € TTC)

De 100 000 € à 149 999 € :           7,00 %

De 150 000 € à 199 999 € :           6,50 %

De 200 000 € à 249 999 € :          6,00 %

De 250 000 € à 299 999 € :          5,50 %

De 300 000 € à 399 999 € :          5,00 %

Au-delà de 400 000 € :                 4,00 %

*Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Avis de valeur :

Un avis de valeur est facturé 150 € TTC au donneur d’ordre en l’absence de signature d’un mandat de vente dans le mois suivant sa réalisation.


Locations :

Baux d’habitation (conformément aux dispositions de l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989 et du décret 2014-890 du 1er août 2014). Tarifs TTC.

A la charge du locataire :

 

Zones tendues

 

Autres zones

 

 

-      Rédaction du bail

-      Organisation de la visite

-      Constitution du dossier de location

-      Etat des lieux d’entrée

10,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

3,50 €

3,50 €

 

3,00 €

8,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m².

3,00 €

3,00 €

 

2,00 €

(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges).

 

A la charge du bailleur :

 

Zones tendues

 

Autres zones

 

 

-      Rédaction du bail

-      Organisation de la visite

-      Constitution du dossier de location

-      Etat des lieux d’entrée

-      Frais d’entremise et de négociation de la mise en location.

10,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

 

2,00 €/m²

3,50 €

3,50 €

 

3,00 €

8,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

 

2,00 €/m²

3,00 €

3,00 €

 

2,00 €

(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges).

 

Baux d’emplacement de parking et/ou de garage :

120 € TTC (100 € HT) à la charge du bailleur et 120 € TTC (100 € HT) à la charge du locataire

Baux professionnels ou commerciaux :

Honoraires à la charge exclusive du preneur (ou éventuellement répartis entre le bailleur et le preneur suivant le mandat).

-      Honoraires de location : 12% HT du loyer annuel hors charges.

-      Honoraires de rédaction du bail : 12 % HT du loyer annuel hors charges.

-      Renouvellement du bail : 8 % HT du loyer annuel hors charges.

Gestion locative :

FLEXI Mandat :

gestion courante (se définissant comme l’ensemble des pouvoirs figurant au paragraphe « pouvoir du mandataire ») 4,17% HT soit 5 % TTC

location/relocation (suivant loi alur).

constitution de dossier de contentieux locataire : Inclus dans honoraires de gestion

gestion de sinistre d’assurance : sur demande 70€ HT / heure

établissement des devis, suivi des chantiers : sur demande 5% HT du montant des travaux

 

HAPPY Mandat :

gestion courante (se définissant comme l’ensemble des pouvoirs figurant au paragraphe « pouvoir du mandataire ») 6 % HT soit 7,20 % TTC

location/relocation

constitution de dossier de contentieux locataire : Inclus dans honoraires de gestion

gestion de sinistre d’assurance : Inclus dans honoraires de gestion

établissement des devis, suivi des chantiers : Inclus dans honoraires de gestion

Biens à usage commercial ou professionnel :

Transaction Vente : A la charge du preneur sauf accord contraire des parties.

Bien immobilier

De 0 à 49 999 €                                       5 000 € HT

50 000 € à 99 999 €                                   10 % HT

Au-delà de 100 000 €                                   8 % HT

Droit au bail ou droit d'entrée

De 0 à 49 999 €                                       5 000 € HT

Au-delà de 50 000 €                                     10 % HT

Ces honoraires sont exigibles le jour de la réalisation de l'acte authentique constatant le transfert de propriété

Avis de valeur : 

500 € HT

Location de biens à usage commercial ou professionnel :

15 % HT (18 % TTC) du loyer annuel hors charges à la charge du locataire,

Un mois de loyer hors charges à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties

Etat des lieux d’entrée compris.

Renouvellement de bail commercial :

1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire et ½ mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un

minimum de 300 € TTC à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties.

 

Etat des lieux :

En € pour la surface louée à la charge du demandeur sauf accord contraire des parties.

2,50 € TTC par m² pour les entrepôts,

4,80 € TTC par m² pour les locaux commerciaux,

8,00 € TTC par m² pour les bureaux 


Avenant au bail commercial:

1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire.

 

Biens à usage autre (garages, caves, etc...) :

Transaction Vente :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

10 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 1000 €


Location :

15 % TTC du loyer hors charges annuel à la charge du locataire, sauf accord contraire des parties avec un minimumde 175.00€ TTC

Rédaction d’actes (Avenants / Baux / Etats des lieux) :

Forfait de 175€ TTC à la charge du demandeur, sauf accord contraire des parties.