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Vente (ancien et neuf), location et gestion en Hauts-de-France.


L'agence Happy-immo.fr est présente sur l'ensemble des Hauts de France à travers un réseau de plus de 80 professionnel.les indépendant.es  exerçant leur profession depuis plusieurs années. Nous pouvons vous recevoir dans nos bureaux de Villeneuve d'Ascq, de Camblain-Châtelain, d'Isbergues, de Lille et Douai.

Nos métiers: La vente, la location, la gestion.

N'hésitez pas à consulter régulièrement nos annonces, à créer des alertes. Ne passez pas à côté de votre futur bien, celui qui vous rendra HAPPY !

Que vous recherchiez un bien immobilier à acheter dans le 59, 62, 80, 02 ou 60 à VILLENEUVE D'ASCQ, à LILLE, à ARRAS, VALENCIENNES, DOUAI, à DUNKERQUE et partout ailleurs dans les Hauts-de-france, nous vous conseillerons et vous guiderons de la visite à l'acte notarié.
N'hésitez pas à nous contacter afin de bénéficier des conseils d'un.e professionnel.le à chaque étape de votre projet immobilier en 59 62 80 02 60.
Vente, location, gestion de maisons, immeubles, appartements, terrains à Lille, Dunkerque, Amiens, Beauvais, Arras, Lens, Valenciennes et partout dans les Hauts-de-France.

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Le secteur d'intervention de l'agence HAPPY-IMMO.FR comprend Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, Wasquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes,..

L'agence HAPPY-IMMO.FR commercialise différents types de biens immobiliers à Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, WAsquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes...

Des maisons, appartements, immeubles, terrains et commerces autour de Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, WAsquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes...

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Biens en vente

756

Ventes enregistrées

97%

Clients satisfaits

1420

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Honoraires

Nos honoraires d'agence

TARIF TTC 2021

(Valable du 01/01/2021 au 31/12/2021)

Ventes* :

Jusqu’à 99 999 € :                       8,00 %  (avec un minimum de 5000 € TTC)

De 100 000 € à 149 999 € :           7,00 %

De 150 000 € à 199 999 € :           6,50 %

De 200 000 € à 249 999 € :          6,00 %

De 250 000 € à 299 999 € :          5,50 %

De 300 000 € à 399 999 € :          5,00 %

Au-delà de 400 000 € :                 4,00 %

*Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Avis de valeur :

Un avis de valeur est facturé 150 € TTC au donneur d’ordre en l’absence de signature d’un mandat de vente dans le mois suivant sa réalisation.

Locations :

Baux d’habitation (conformément aux dispositions de l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989 et du décret 2014-890 du 1er août 2014). Tarifs TTC.

A la charge du locataire :

 

Zones tendues

 

Autres zones

 

 

-      Rédaction du bail

-      Organisation de la visite

-      Constitution du dossier de location

-      Etat des lieux d’entrée

10,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

3,50 €

3,50 €

 

3,00 €

8,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m².

3,00 €

3,00 €

 

2,00 €

(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges).

 

A la charge du bailleur :

 

Zones tendues

 

Autres zones

 

 

-      Rédaction du bail

-      Organisation de la visite

-      Constitution du dossier de location

-      Etat des lieux d’entrée

-      Frais d’entremise et de négociation de la mise en location.

10,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

 

2,00 €/m²

3,50 €

3,50 €

 

3,00 €

8,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

 

2,00 €/m²

3,00 €

3,00 €

 

2,00 €

(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges).

 

Gestion locative :

FLEXI Mandat :

gestion courante (se définissant comme l’ensemble des pouvoirs figurant au paragraphe « pouvoir du mandataire ») 4,17% HT soit 5 % TTC

location/relocation (suivant loi alur) – honoraires de location/relocation en sus.

constitution de dossier de contentieux locataire : Inclus dans honoraires de gestion

gestion de sinistre d’assurance : sur demande 70€ HT / heure

établissement des devis, suivi des chantiers : sur demande 5% HT du montant des travaux

HAPPY Mandat :

gestion courante (se définissant comme l’ensemble des pouvoirs figurant au paragraphe « pouvoir du mandataire ») 6 % HT soit 7,20 % TTC

location/relocation (suivant loi alur) - honoraires de location/relocation en sus.

constitution de dossier de contentieux locataire : Inclus dans honoraires de gestion

gestion de sinistre d’assurance : Inclus dans honoraires de gestion

établissement des devis, suivi des chantiers : Inclus dans honoraires de gestion

     

Biens à usage commercial ou professionnel :

 Transaction Vente : A la charge du preneur sauf accord contraire des parties.

Bien immobilier

De 0 à 49 999 €                                       5 000 € HT

50 000 € à 99 999 €                                   10 % HT

Au-delà de 100 000 €                                   8 % HT

 

Droit au bail ou droit d'entrée

De 0 à 49 999 €                                       5 000 € HT

Au-delà de 50 000 €                                     10 % HT

 

Ces honoraires sont exigibles le jour de la réalisation de l'acte authentique constatant le transfert de propriété

Avis de valeur : 

500 € HT

Location de biens à usage commercial ou professionnel :

15 % HT (18 % TTC) du loyer annuel hors charges à la charge du locataire,

Un mois de loyer hors charges à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties

Etat des lieux d’entrée compris.

Renouvellement de bail commercial :

1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire et ½ mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un

minimum de 300 € TTC à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties.

Etat des lieux :

En € pour la surface louée à la charge du demandeur sauf accord contraire des parties.

2,50 € TTC par m² pour les entrepôts,

4,80 € TTC par m² pour les locaux commerciaux,

8,00 € TTC par m² pour les bureaux 

Avenant au bail commercial:

1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire.


Biens à usage autre (garages, caves, etc...) :

Transaction Vente :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

10 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 1000 €

Location :

15 % TTC du loyer hors charges annuel à la charge du locataire, sauf accord contraire des parties avec un minimum de 150,00€ TTC

Rédaction d’actes (Avenants / Baux / Etats des lieux) :

Forfait de 175 € TTC à la charge du preneur, sauf accord contraire des parties.

 

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