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Nos 8O agents dans le Nord et le Pas de Calais se mobilisent pour vous permettre de réaliser vos projets dans les meilleures conditions ! Soyez Happy, travaillez avec Happy-immo.fr !

HAPPY-IMMO.FR, agence immobilière à Villeneuve-d'ascq et 1er réseau régional d'agents mandataires, vous accompagne dans votre projet immobilier si vous souhaitez acheter ou vendre une une maison, un appartement, un immeuble, un terrain, un commerce à Villeneuve d'Ascq, Lille, Arras, Dunkerque, etc... Le secteur d'intervention d'HAPPY-IMMO.FR est le Nord, le Pas de Calais, Lille, Villeneuve d'Ascq, Arras, Dunkerque, Croix, Wasquehal, Marcq-en Baroeul, etc..

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Des maisons, des appartements, des immeubles, des terrains, des commerces à Villeneuve d'Ascq, Lille, Arras, Dunkerque, Croix, Wasquehal,....
Le secteur offre une large variété de biens immobiliers : maisons ou appartements, immobilier neuf ou récent.

Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier...
L'agence HAPPY-IMMO.FR est à l'écoute de vos besoins pour répondre au mieux à vos attentes et pour vous proposer un choix adapté de biens immobiliers Lille, Arras, Dunkerque, Villeneuve d'Ascq, Croix, Wasquehal et dans le Nord et le Pas de Calais, dans l'ancien ou dans le neuf, correspondant à vos critères de recherche, que vous souhaitiez acheter une une maison, un appartement, un immeuble, un terrain, uun commerce.

Vos conseillers HAPPY-IMMO.FR s'attacheront à travailler avec écoute et professionnalisme sur votre projet. Ils vous dirigeront vers des maisons, des appartements, des immeubles, des commercres ou des terrains conformes à vos attentes et vous accompagneront tout au long de votre démarche d'acquisition de votre futur bien immobilier.

Si vous désirez vendre votre bien immobilier...
Pour la vente de votre maison, commerce, appartement, immeuble ou terrain situé à Lille, Arras, Dunkerque, Villeneuve d'Ascq, Croix, Wasquehal et dans le Nord et le Pas de Calais, l'agence HAPPY-IMMO.FR s'engage à vous proposer une communication efficace et adaptée afin de trouver un acquéreur dans les meilleurs délais.

En effet, en tant que propriétaire d'un bien immobilier situé dans une région très prisée par une clientèle internationale, la confiance que vous accordez à une agence immobilière pour vendre votre bien immobilier mérite que des moyens soient mis en place pour en assurer une commercialisation efficace.

Derniers biens

Nos maisons, appartement, immeubles, commerces et terrains à vendre à Villeneuve-d'ascq, Lille, Dunkerque, Arras, Croix, Wasquehal et partout dans le Nord et le Pas de Calais

Templeuve TERRAIN CONSTRUCTIBLE 950m2

219 000€

TEMPLEUVE
vente terrain TEMPLEUVE  pieces, 937m voir compromis en cours
937 m²
3
937 m²

Maison 155M2 JARDIN-GARAGE 5 Chambres Secteur Delory

345 000€

ROUBAIX

rue Patou / Nationale : Type 1 bis - mezzanine

585,00€

LILLE

Mairie de Roubaix : Type 2 récent - 43 m² - parking

107 000€

ROUBAIX

Maison avec terrasse et jardin plein sud

335 010€

LA MADELEINE
vente maison LA MADELEINE 7 pieces, 90m voir Exclusivité !
90 m²
10
3
125 m²

Maison mitoyenne 3 chambres de 65m2 Sart Babylone

269 000€

VILLENEUVE D ASCQ
vente maison VILLENEUVE D ASCQ 4 pieces, 65m voir
65 m²
1
3
94 m²
Nos services

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Estimation de votre bien immobilier pour une vente plus rapide grâce à une estimation fiable.

Parce que le prix du coeur n’est pas celui de la raison, savoir estimer un bien à la réalité du marché est une de nos priorités…
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Evaluez au mieux votre capacité de financement, savoir emprunter c’est rendre votre vie de famille encore plus agréable...

Organisation des diagnostics immobiliers

Protéger et informer tout futur propriétaire ou locataire, c'est notre mission de collaboration avec les professionnels techniques du bâtiment.
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283

Biens en vente

1450

Ventes enregistrées

97%

Clients satisfaits

1659

Clients en portefeuille

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Honoraires

Nos honoraires d'agence

TARIF TTC 2023 (Maximum)

(Valable du 01/01/2023 au 31/12/2023)

 

 

Ventes:

 

 

Jusqu’à 99 999 € :                       8,00 %  (avec un minimum de 5000 € TTC)

De 100 000 € à 149 999 € :           7,00 %

De 150 000 € à 199 999 € :           6,50 %

De 200 000 € à 249 999 € :          6,00 %

De 250 000 € à 299 999 € :          5,50 %

De 300 000 € à 399 999 € :          5,00 %

 

Au-delà de 400 000 € :                 4,00 %

 

*Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 

 

Avis de valeur :

 

Un avis de valeur est facturé 150 € TTC au donneur d’ordre en l’absence de signature d’un mandat de vente dans le mois suivant sa réalisation.

 

 

Locations :

 

Baux d’habitation (conformément aux dispositions de l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989 et du décret 2014-890 du 1er août 2014). Tarifs TTC.

 

A la charge du locataire :

 

 

Zones tendues

 

Autres zones

 

 

-      Rédaction du bail

-      Organisation de la visite

-      Constitution du dossier de location

-      Etat des lieux d’entrée

10,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

3,50 €

3,50 €

 

3,00 €

8,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m².

3,00 €

3,00 €

 

2,00 €

(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges).

 

 

 

A la charge du bailleur :

 

 

Zones tendues

 

Autres zones

 

 

-      Rédaction du bail

-      Organisation de la visite

-      Constitution du dossier de location

-      Etat des lieux d’entrée

-      Frais d’entremise et de négociation de la mise en location.

10,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

 

2,00 €/m²

3,50 €

3,50 €

 

3,00 €

8,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

 

2,00 €/m²

3,00 €

3,00 €

 

2,00 €

(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges).

 

 

Biens à usage commercial ou professionnel :

 

Transaction Vente : A la charge du preneur sauf accord contraire des parties.

Bien immobilier

 

De 0 à 49 999 €                                       5 000 € HT

50 000 € à 99 999 €                                   10 % HT

Au-delà de 100 000 €                                   8 % HT

 

Droit au bail ou droit d'entrée

De 0 à 49 999 €                                       5 000 € HT

Au-delà de 50 000 €                                     10 % HT

 

Ces honoraires sont exigibles le jour de la réalisation de l'acte authentique constatant le transfert de propriété

 

Avis de valeur : 

 

500 € HT

 

Location de biens à usage commercial ou professionnel :

 

15 % HT (18 % TTC) du loyer annuel hors charges à la charge du locataire,

Un mois de loyer hors charges à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties

Etat des lieux d’entrée compris.

 

 

 

 

 

 

Renouvellement de bail commercial :

 

1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire et ½ mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un

minimum de 300 € TTC à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties.

 

Etat des lieux :

 

En € pour la surface louée à la charge du demandeur sauf accord contraire des parties.

 

2,50 € TTC par m² pour les entrepôts,

4,80 € TTC par m² pour les locaux commerciaux,

8,00 € TTC par m² pour les bureaux 

 

Avenant au bail commercial:

 

1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire.

 

 

Biens à usage autre (garages, caves, etc...) :

 

Transaction Vente :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 

10 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 1000 €

 

Location :

 

15 % TTC du loyer hors charges annuel à la charge du locataire, sauf accord contraire des parties avec un minimum de 150,00€ TTC

 

Rédaction d’actes (Avenants / Baux / Etats des lieux) :

 

Forfait de 175 € TTC à la charge du preneur, sauf accord contraire des parties.