Réf : VMARS6710SEL

Thou (45420) BELLE DEMEURE, GRAND POTENTIEL. SUPERBE CHAI VIGNERONNE, GÎTE

10 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45420
Surface habitable (m²) 301 m²
surface terrain 1,01 ha
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 10
Etage 1
Vue Vue dominante sur les Coteaux et un parc centenaire
Nb de salle de bains 2
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Exposition Sud
Copropriété NON

Contacter MARIE au 06 87 15 87 81 pour cette magnifique propriété proche Briare, clos, arboré avec portail électriques, se composant d'une maison de Maître, 1 gîte, 3 studios et 3 dépendances, en région Centre Val de Loire à 1h30 des portes de Paris. Proche autoroutes A6 et A77, et de tous commerces, écoles, medecins, et gare. Situé en position dominante du coteau plein sud dans le calme, la nature et sérénité d'un parc centenaire de 1 hect 86, clos, AOC, vue dégagée sur la vallée, sans vis à vis Maison de Maître de 301M² sur 2 niveaux, 10 pièces, 5 chbres, salle de bain et 2 salle d'eau, séjour, salon avec parement chêne, cheminée antiquaire, poutres à la française. Grande suite parentale dressing et lingerie . Bibliothèque lumineuse et raffinée qui s'ouvre sur le parc par de grandes baies vitrées. Cuisine de belle clarté fonctionnelle. Vaste salle de détente de 65M² donnant sur la terrasse Une longère gîte de 123M² , en parfait état et très bien aménagée, 3 chambres, cuisine et coin repas, poutres tomettes belle facture de pierres apparentes .Son studio indépendant de 33M². La maison de gardien de 57M² divisée en 2 studios meublés tout confort. 1 dépendance garage en dur de 420M² .Une authentique bâtisse chai vigneronne de 765M² , structures en poutres et moellons sur 3 niveaux et sans oublié sa cave d'exception .La fruitière attenante fermée de 319M² avec son quai de chargement. Les dépendances bénéfient d'un parking de 1000M² au bord de la route d'accès à la propriété . Connection internet et fibre sur tout le site Des terrasses , jardins, arbres d'une rare beauté, Sequoias Géants, Sophora Japonais, Arbre de Judé, Cédres bleus et verts, complètent ce bien remarquable Belle affaire offrant des perpectives résidentielles, locatives et touristiques interrantes . (Loire à vélo, Canal de Briare, Chateau Médiévale de Guédelon, spectacles historique du Chateau de St Fargeau, à 30 mnde Sancère, le plus beau village de France 2021) Pour plus de renseignements sur cette belle demeure contacter Mme SELLIER Marie au 0687158781 ou par mail marie.sellier@happy-immo.fr

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 938 850 €
Taxe foncière annuelle 1 909 €

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