A Coutiches non loin de Orchies, cette charmante maison passive de 208 m2, 4 chambres, nichée sur 1855 m2 de terrain, vous invite à la détente et à l'évasion en famille ! Cette maison de 2016, à très faible consommation offre toute l'année une température ambiante agréable sans le recours à un système de chauffage ou de rafraîchissement conventionnel. Lair est agréable est constamment renouvelé par la ventilation double flux. En effet, elle bénéficie de grandes technicités de construction, de domotique, et d'un système innovant la rendant en totale autonomie énergétique. L'entrée distribue un vestiaire, une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² où se prolonge une cuisine sur-mesure en noyer recouverte d'un plan de travail en corian. Les grandes baies vitrées en triple vitrage imposent admiration et contemplation sur le jardin paysagé. Le Rez-de-chaussé se complète par une grande chambre parentale de 18 m2, une salle d'eau ,un cellier et un wc séparé. L'escalier dessert un palier surprenant, où vos regards iront de bas en haut ! En effet ,au sol un duo étonnant, une partie en parquet sapin rouge et une autre en plancher de verre sécurit. Au plafond une ambiance charpente ancienne a été reproduite avec de grosses poutres et un voligeage ajouré. Aujourd'hui le palier accueille un home-cinéma. L'étage en double distribution offre trois belles chambres de 15m2 avec parquet massif, et une grande salle de bain. La visite continue avec un grand garage de 118m2 double porte sectionnelle, où se situe une grande mezzanine de 35m2 idéale pour installer un bureau ou un studio. Le jardin paysagé accueille une terrasse orientée sud, un grand voile d'ombrage, un cabanon, une cuve enterrée de 15 m3, et de jolis massifs transformant l'extérieur en un véritable havre de paix et de zénitude. A23 à proximité 8 min, temps de trajet à Villeneuve dAscq 23 min, à Lille 30 min, à Valenciennes 30 min, Douai 21 min Les plus: Maison Passive Economique & Ecologique Luminosité Pas de chauffage Surface 208 m2 5 Pièces 4 Chambres beaux volumes Cuisine sur mesure en noyer 1 salle de bain 1 salle deau Cuve 15 m3 Exposition sud Garage 4 voitures Bureau ou studio possible dans le garage à létage Places de parking devant la maison Taxe foncière : 1500 € Prix du bien 739501€ Prix du bien hors honoraires 720 000€ Honoraires TTC: 2,75% Honoraires à la charge du vendeur Pour toute question complémentaire et/ou visite appelez-moi 7J/7 dès maintenant au 0622522368, Damien Spriet votre Conseiller Immobilier Happy Immo. FAITES VITE !!!

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