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Prix de vente: 388 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: VNVDF3271
Immeuble de rapport. RARE.
6 logements : 2 RDC et 4 appartements . Environ 50 m² par logement.
2 chambres par logement. Meublés.
Les plus :
-Toiture, isolation, traitement façade hydrofuge refaites sous garantie décennale.
- Électricité refaite bâtiment et appartements.
- Locataires déjà en place. loyers réguliers sans soucis.
- Un jardin de 50 m²! Compteurs eau/électricité individuels
- 1 local rangement pour chaque appartement 1er étage.
Tout à l'égout. Pas de charge de copropriété. Normes locatives respectées.

Expertise agent commercial :
-> Haute demande locative ( 2 chambres, meublé ) et la proximité axes routiers et transports en commun.
-> Pas de travaux impactant à prévoir ( Couverture, élec, mis aux normes etc.)
-> Rentabilité nette (hors avantages des dispositifs fiscaux supplém. ) : 7% !
-> Idéal SCI, défiscalisation ou premier investissement.
.
Cette belle opportunité vous est présentée en Exclusivité par Dominique Fassin, Happy-immo.fr
07 62 53 91 20.

Clin d'oeil Happy immo : Indice de Rendement net ( hors avantages fiscaux supplémentaires ) Loyer Annuel ( - taxe foncières - 10% charges incompressibles)/(Prix (+frais de notaires) 7,17%

EtatMeublé


*** Ce bien vous est présenté par Dominique FASSIN, agent commercial.

Options : jardin,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :VNVDF3271
376 m²
12 chambres
6 sdb
WATTRELOS, France

Charges (p/m)343€
Frais notaire estimés28 860€
Taxe foncière3 025€
Fiscalité pour cette vente

SURFACES

Surf. hab.340 m² env

Options

WATTRELOS,
La Houzarde
Accès à Internet: Fibre
Assainissement: Individuel Tout à l'égout
Type constr.: Batiment de caractère
Collège et école à proximité
Double vitrage
Exclusivité happy-immo
T3

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negociateur de l'agence happy-immo.fr à 59650 Villeneuve d'Ascq

FASSIN Dominique

(agent commercial)