Réf : VLAUG6204

Castets (40260) Pavillon de Plain Pied Contemporain Proche CASTETS

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40260
Surface habitable (m²) 179 m²
surface terrain 2 240 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2006

A découvrir avec Laurent GOUDEMEZ Happy Immo

Venez découvrir cette propriété individuelle, de plain-pied, contemporaine aux prestations recherchées !

Il s'agit d'une construction traditionnelle de 2006, développant de plain-pied 179m2 de surface habitable hors véranda de 38m2 et hors piscine extérieure couverte (5x10)

L'espace de vie entièrement ouvert et traversant accueille une cuisine équipée tant fonctionnelle que contemporaine ; et s'ouvre ensuite sur la véranda de 38m2 . L'espace de vie peut également s'ouvrir sur une pièce de 13m2, à ce jour à usage de bureau/chambre .

L'espace nuit se compose d'une suite parentale en L avec chambre et dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Le couloir accueille un grand placard et distribue également 2 chambres de 12 et 13m2 avec placards intégrés .

Enfin, cette propriété est complétée d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie aménagée de 12m2 et d'un double garage carrelé de 80m2, doté de plusieurs fenêtres assorties à l'ensemble.

L'ensemble des menuiseries sont en ALU double vitrage avec volets roulants motorisés en ALU également . La fermeture de ces derniers est centralisée .

Le chauffage est économique et performant, assuré par une pompe à chaleur en géothermie EAU/EAU par le sol .

Ce système est réversible et offre l'été un plancher rafraichissant .La production d'eau est assurée par cumulus . La maison dispose également de l'aspiration centralisée et est dotée d'une VMC Hygroréglable .

La piscine de 5m par 10, parfaitement entretenue, au sel, offre une fosse de plongée tout en offrant un espace à profondeur moyenne sur l'ensemble du pourtour du bassin .

Un système de chauffage par pompe à chaleur est également installé . Une propriété d'exception, proche des plages et de l'océan (20mn), proche des commodités & en parfait état !

Une visite s'impose !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 804 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
piscine 10x5 m²

buanderie 11,91 m²

séjour/cuisine 77,41 m²

dégagement 9,35 m²

wc 1,87 m²

garage 79,79 m²

chambre parentale 21,07 m²

chambre 3 12,70 m²

salle d'eau + wc 7,93 m²

chambre 4 13,46 m²

salle de bains 11,52 m²

véranda 37,80 m²

chambre 1 12,62 m²

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