Les infos Essentielles
À Merville dans le quartier prisé du Sart, dans une rue calme avec peu de passage, et avec une vue sur la campagne, maison individuelle semi plain pied totalement rénovée de 172 m2 habitables (233 m2 utiles) sur un terrain de 543 m2.
Orientée Sud et est, la maison bénéficie de grandes pièces et une bonne luminosité dans chacune d'entre elles.
Au RDC un espace de vie (avec cuisine équipée récente ouverte) baigné de lumière, offrant plus de 36 m2.
Egalement un toilette et une chambre/bureau avec accès extérieur (idéal pour profession libérale).
A l’étage, un palier dessert 3 grandes chambres, un dressing et une grande salle de bain (douche et baignoire).
Au deuxième étage, une très grande pièce de 47m2 restant à aménager (suite parentale avec dressing et salle de bain?, ou création de deux chambres supplémentaires avec SDB?)
Le garage et le parking (2 places) devant la maison, une superbe cave à vins, un jardin sans vis à vis totalement sécurisé, avec portail électrique ainsi que la terrasse exposée plein sud complètent les prestations uniques de ce bien.
A proximité du centre ville de Merville et de toutes ces commodités (commerces, écoles, restaurants, sport, loisirs etc..).
SURFACES
Niveau Rez-de-chaussée
1 Hall 7 m²
1 Séjour 28 m²
1 Cuisine 8 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Cellier 6 m²
1 chambre 13 m²
1 Garage 21 m²
Niveau 1er étage
1 Salle de bains 10 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 13 m²
1 dressing 5m²
2eme niveau
Espace de 47 m2 à aménager (suite parentale avec dressing et salle de bain? deux chambres supplémentaires +SDB ?)
INFORMATIONS
Eaux usées: Tout à l'égout
Eau chaude: Ballon d'eau chaude
Chauffage: radiateurs électriques à inertie + système de pilotage + poêle à bois
Diagnostiques énergétiques réalisés en avril 2024
Construit en: 1964, rénovée en 2020
État: Très Bon état
Taxe foncière: 806 €
PRESTATIONS
Adoucisseur d'eau, Double vitrage, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes, Internet, Volets roulants, Clôture + portail électrique + interphone, Éclairage extérieur, Fibre optique.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Magnifique semi-bourgeoise à vendre à Bailleul
