Réf : VVDAVM7059
Nouveauté

Merville (59660) NOUVEAUTÉ MAISON INDIVIDUELLE

6 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59660
Surface habitable (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1964
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

À Merville dans le quartier prisé du Sart, dans une rue calme avec peu de passage, et avec une vue sur la campagne, maison individuelle semi plain pied totalement rénovée de 172 m2 habitables (233 m2 utiles) sur un terrain de 543 m2.

Orientée Sud et est, la maison bénéficie de grandes pièces et une bonne luminosité dans chacune d'entre elles.

Au RDC un espace de vie (avec cuisine équipée récente ouverte) baigné de lumière, offrant plus de 36 m2.

Egalement un toilette et une chambre/bureau avec accès extérieur (idéal pour profession libérale).

A l’étage, un palier dessert 3 grandes chambres, un dressing et une grande salle de bain (douche et baignoire).

Au deuxième étage, une très grande pièce de 47m2 restant à aménager (suite parentale avec dressing et salle de bain?, ou création de deux chambres supplémentaires avec SDB?)

Le garage et le parking (2 places) devant la maison, une superbe cave à vins, un jardin sans vis à vis totalement sécurisé, avec portail électrique ainsi que la terrasse exposée plein sud complètent les prestations uniques de ce bien.

A proximité du centre ville de Merville et de toutes ces commodités (commerces, écoles, restaurants, sport, loisirs etc..).

SURFACES

Niveau Rez-de-chaussée

1 Hall 7 m²

1 Séjour 28 m²

1 Cuisine 8 m²

1 Toilettes 2 m²

1 Cellier 6 m²

1 chambre 13 m²

1 Garage 21 m²

Niveau 1er étage

1 Salle de bains 10 m²

1 Chambre 15 m²

1 Chambre 14 m²

1 Chambre 13 m²

1 dressing 5m²

2eme niveau

Espace de 47 m2 à aménager (suite parentale avec dressing et salle de bain? deux chambres supplémentaires +SDB ?)

INFORMATIONS

Eaux usées: Tout à l'égout

Eau chaude: Ballon d'eau chaude

Chauffage: radiateurs électriques à inertie + système de pilotage + poêle à bois

Diagnostiques énergétiques réalisés en avril 2024

Construit en: 1964, rénovée en 2020

État: Très Bon état

Taxe foncière: 806 €

PRESTATIONS

Adoucisseur d'eau, Double vitrage, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes, Internet, Volets roulants, Clôture + portail électrique + interphone, Éclairage extérieur, Fibre optique.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 289 001 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 876 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 13 m²

cuisine 8 m²

salon/sejour 13 m²

Etage 1
chambre 15 m²

chambre 15 m²

chambre

13

salle de bain 10 m²

dressing 5 m²

Etage 2
chambre

48

* Champ obligatoire

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