Réf : LGM6794
Exclusif
Coup de coeur

Villeneuve-d'Ascq (59650) 1930 FAMILIALE - ANNAPPES - ST ADRIEN

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59650
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage , Gaz
Type de chauffage , TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage , Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1930

EXCLUSIVITÉ HAPPY-IMMO

Cette belle 1930 va vous surprendre par ses volumes et ses possibilités !

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m2 avec belle hauteur sous plafond, lumineuse et traversante.

Composée d'un espace salle à manger avec cheminée et parquet d'origine, puis d'une family room avec cuisine ouverte entièrement équipée et verrière récente avec vue sur le jardin, c'est l'endroit où toute la famille se retrouve !

Au 1er étage, le plancher d'origine a été conservé et le palier dessert une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, un WC et de l'espace pour le rangement et 2 chambres de 11 et 12 m2.

Au 2d étage, 2 autres chambres de plus de 12 m2 et une mezzanine (hors mesurage) qui peuvent évoluer en fonction de votre projet.

De beaux éléments d'origine, un cachet préservé et une maison avec du charme tout en correspondant à des exigences actuelles :

-->Fenêtres double-vitrage et volets roulants.

-->Chaudière Wiessmann et ballon thermodynamique de 2018.

-->Toiture reprise en 2022.

LE GROS PLUS : 14 panneaux photovoltaïques installés en 2018 avec auto-consommation et revente du surplus qui en font une maison vertueuse !

Aucun gros travaux à prévoir, une maison dont on profite immédiatement.

DIAGNOSTICS GAZ ET ÉLECTRICITÉ VIERGES !

2 WC (pour le côté pratique, 1 au RDC et 1 au 1er étage)

Une double cave.

Tout dans cette maison va vous donner envie de vous y installer ! A proximité, commerces, écoles, parcs et grands axes ... St Adrien est à 10 minutes à pieds.

Arrêt de bus à proximité. Pont de bois à 3 mn de bus et Fort de Mons à 8 mn.

Envie de la découvrir ? Appelez Laetitia Genonceau Massein, votre Agent Happy-Immo sur Villeneuve d'Ascq : O6 83 18 36 41

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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Maison T5 Villeneuve d'acsq

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