Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ HAPPY-IMMO
Cette belle 1930 va vous surprendre par ses volumes et ses possibilités !
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m2 avec belle hauteur sous plafond, lumineuse et traversante.
Composée d'un espace salle à manger avec cheminée et parquet d'origine, puis d'une family room avec cuisine ouverte entièrement équipée et verrière récente avec vue sur le jardin, c'est l'endroit où toute la famille se retrouve !
Au 1er étage, le plancher d'origine a été conservé et le palier dessert une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, un WC et de l'espace pour le rangement et 2 chambres de 11 et 12 m2.
Au 2d étage, 2 autres chambres de plus de 12 m2 et une mezzanine (hors mesurage) qui peuvent évoluer en fonction de votre projet.
De beaux éléments d'origine, un cachet préservé et une maison avec du charme tout en correspondant à des exigences actuelles :
-->Fenêtres double-vitrage et volets roulants.
-->Chaudière Wiessmann de 2008 et ballon thermodynamique de 2018.
-->Toiture reprise en 2022.
LE GROS PLUS : 14 panneaux photovoltaïques installés en 2018 avec auto-consommation et revente du surplus qui en font une maison vertueuse !
Aucun gros travaux à prévoir, une maison dont on profite immédiatement.
DIAGNOSTICS GAZ ET ÉLECTRICITÉ VIERGES !
2 WC (pour le côté pratique, 1 au RDC et 1 au 1er étage)
Une double cave.
Tout dans cette maison va vous donner envie de vous y installer ! A proximité, commerces, écoles, parcs et grands axes ... St Adrien est à 10 minutes à pieds.
Arrêt de bus à proximité. Pont de bois à 3 mn de bus et Fort de Mons à 8 mn.
Envie de la découvrir ? Appelez Laetitia Genonceau Massein, votre Agent Happy-Immo sur Villeneuve d'Ascq : O6 83 18 36 41
Annonce proposée par un agent commercial
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.