Réf : MICP6850C
Exclusif
Nouveauté

Villeneuve-d'Ascq (59493) VENTE EN VIAGER OCCUPE - MAISON 77 M² - VILLENEUVE D'ASCQ

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59493
Surface habitable (m²) 77 m²
surface terrain 178 m²
Surface loi Carrez (m²) 77 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930

VENTE EN VIAGER OCCUPE - MAISON 77 M² - QUARTIER PRISE ASCQ VILLAGE - VILLENEUVE D'ASCQ

Maison 1930 de 77 m², semi-mitoyenne, exposée Sud Ouest dans le paisible et recherchée quartier d'Ascq.

Située au centre du village, elle offre un emplacement idéal à seulement 800m de la gare d'Ascq et à 500m des lignes de bus.

Stationnement privatif pour 3 véhicules.

Son entrée dessert, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée ouverte avec son coin repas, un toilette, une salle de bain (meuble, lavabo, baignoire balnéo), un cellier.

A l'étage, son espace nuit est composé de 2 chambres de 13 et 11 m² avec rangements.

Pour parfaire cette prestation, ce bien dispose d'une terrasse, d'une cave, d'un carport, d'une dépendance.

La commune de Villeneuve d'Ascq est le poumon vert de l'agglomération lilloise. Le quartier d'Ascq est trés recherché pour sa qualité de vie.

Je dispose des factures de travaux et d'entretien

. Menuiserie Pvc double vitrage oscillo battant avec volet roulant

. Chauffage gaz (Chaudiére individuelle gaz avec Contrat d'entretien)

. Adoucisseur d'eau

. Diagnostic Plomb et Amiante vierge

. Taxe foncière 2023 : 769€

Je vous propose d'acquérir cette maison à l'état irréprochable en viager occupé au profit d'une dame de 73 ans.

Sexe : Femme

Age : 73 ans

Bouquet : 93200 EUR FAI

Rente : 193.66 EUR/mois


Je vous rappelle qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)

Le vendeur garde son droit d'usage et d'habitation (DUH)

Ce bien est estimé 220 000 EUR. Une économie immédiate non négligeable puisqu''il reste occupé.

Vous achetez sur une base de 1210 € /m² au lieu de 2857 €/m²


*N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.*

Michaël PAYEN Immobilier

Votre conseiller en immobilier

Coordinateur de projets

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 93 400 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Salon 12 m²

Salle à manger 12 m²

Couloir 4 m²

cuisine 12 m²

salle de bain 6 m²

cellier 5 m²

WC 3 m²

cave 4 m²

Dépendance 6 m²

Etage 1
chambre 13 m²

chambre 11 m²

* Champ obligatoire

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