Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Notre politique de confidentialité.

J'accepte
Prix de vente: 298 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Spécial investisseur !

Réf.: VMND1455M4
A 800 m à pieds de la mairie de Tourcoing et de l'IUT B de lUniversité de Lille, à 1,7 km de l'ERSEP, dans un quartier très calme, maison de 170 m2 sur 3 étages, ce bien est parfait pour de la colocation avec ses 8 chambres et 2 salles de bains dont 1 au rez-de-chaussée et 1 grande cave. Plusieurs accès sont possibles pour passer du grand garage (pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et/ou camping car) jusqu'à la maison.

A cette maison à fort potentiel est annexée 3 bâtiments/entrepôts d'une superficie totale de 130 m2 dont 2 au RdC : le 1er très lumineux de 41 m2 (avec WC) attenant à la maison, le second de 49 m2 avec terrasse couverte de 20 m2 et petit jardin trapézoïdal de 22 m2. Le 3ème à l'étage de 41 m2. Ces bâtiments peuvent devenir de jolis appartements plein pieds et lofts !

Ce bien vous est proposé Marie-Noëlle DESRUMAUX - 06 17 08 64 58, Agent commercial Happy-Immo. Pour acheter, vendre ou même louer un appartement, une maison, un immeuble ou un terrain à Villeneuve d'Ascq, Croix, Wasquehal, Roubaix, Tourcoing, Mouvaux et dans la métropole Lilloise, faites confiance à nos 47 agents indépendants.

maison idéale pour 1 grande famille avec ses 8 chambres et 2 salles de bains et douche et/ou pour investisseurs avec ses 3 hangars/entrepôts dont 2 au RdC : le 1er lumineux de 41 m2 (avec WC) attenant à la maison, le second de 49 m2 avec terrasse de 20 m2 et petit jardin trapézoïdal de 22 m2. Le 3ème à l'étage de 41 m2 peuvent être aménagés en logements locatifs dans le cadre de la Loi Pinel grâce à l'accès par le garage. Immeuble pouvant être vendu par Lots - De très nombreuses possibilités ! Possibilité d'installer un escalier dans le garage pour accéder directement aux chambres (locations possibles).

TypeMaison 2 mitoyennetés


*** Ce bien vous est présenté par Marie-Noëlle DESRUMAUX, agent commercial.

Options : garage, dépendance(s), cave,

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 161,16 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 37,71 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf.   VMND1455M4
163,11 m²
8 chambres
2 salle de bains
3 Wcs
3 P
Terrain 22 m²
TOURCOING, France

Chauffage p/an2 200€
Frais notaire estimés29 625€
Taxe foncière1 400€
Fiscalité pour cette vente

Surfaces, pièces

Surf. hab.163,11 m² env
Surf. utile265 m²
Surf. Carrez265 m²
Séjour20 m² env
Terrasse19 m² env
Garage42 m² env
Sur un terrain de22 m²
Salon/séjour (RDC) (25 m²) - petit salon côté rue, salle à manger, grand salon donnant sur la cuisine. Un large escalier placé contre le mur mène aux étages.
Cave (Niveau-1) (16 m²) - en dessous du salon. Entrée en dessous de l'escalier qui mène aux étages.
Cuisine (RDC) (13 m²) - Chaudière EXCEL chauffant toute la maison se trouve dans la cuisine. Carte électronique remplacée.
Salle de bains (RDC) (8,62 m²) - dans le prolongement de la SAM
hangar (RDC) (97 m²) - 1er grand hangar communiquant avec la maison par la cuisine et distribution atelier au-dessus, entrée possible par le garage.
Palier (1er étage) (11 m²) - carrelé => Surélévation de la dernière marche de l'escalier.
Chambre 1 (1er étage) (14 m²) - avec 2 fenêtres bois (Hauteur 2,17m) donnant sur la plateforme avec 3 dômes (cuisine, sdb et WC). Moquette non collée au sol.
Garage (RDC) (23,74 m²) - 1er Garage pouvant abriter 2 voitures en enfilade ou 1 camping car (Hauteur au sol 3,45 m et seconde zone séparée par portes pour 3ème voiture.
Chambre 2 (1er étage) (13,22 m²) - au dessus du garage. 1 fenêtre de 1,25 de large
Chambre 3 (1er étage) (15,34 m²)
Chambre 4 (14 m²) - donnant sur la rue. Placards intégrés d'environ 37 cm de profondeur de part et d'autre de la cheminée.
S.D.B+WC (13,62 m²) - lumineuse grâce à ses 2 fenêtres cabine de douche, baignoire, bidet et lavabo de bonne qualité
Chambre 5 (13,14 m²) - Hauteur sous plafond 2,25 cm
Chambre 6 (12,68 m²) - Avec petit enfoncement pour étagères/penderies. fenêtre type vélux
Palier (13 m²) - 1ère partie des combles aménagés
Combles (13,16 m²) - aménagés. Hauteur maxi 2,87 m. 3,90 m2 sous pente.
Atelier (Niveau 0) (39,14 m²) - Ancien atelier ouvrant sur terrasse de 20 m2 et un petit jardin trapézoïdal de 22 m2 environ. Possibilité de faire une entrée sur rue derrière.
Atelier (1er étage) (41,16 m²) - Belle superficie pour en faire un Loft !
Atelier (RDC) (19 m²) - petite enclave qui peut être intégrée soit à l'atelier au fond (pièce n°6) ou le hangar n°5

Options

Mairie, Lycée Sévigné, Collège St Gabriel, Ecoles maternelles et primaires
A 15 mn de Mouscron, Quartier Chêne Houplines limite Croix Rouge
Accès à Internet: Accès internet
Assainissement: TAE
Gaz
Cave
Entrepôt
Garage
Jardin clos
Maison 1930
Proche commerces
Proche écoles
Proche transport
Quartier calme

Envoyer un message à l'agence

anti-spam:

happy-immo.fr s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : happy-immo.fr, 154, rue du 8 mai 1945, 59650 Villeneuve d'Ascq, France, ou par email en écrivant à : jerome.rheims@happy-immo.fr

Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence happy-immo.fr à 59650 Villeneuve d'Ascq

DESRUMAUX Marie-Noëlle

(agent commercial)