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Prix de vente: 139 100€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Coup de coeur !

Réf.: VSYLG5854
A Wattrelos Centre Ville, belle flamande 2 chambres, beau secteur

Votre agence Happy-Immo vous présente cette maison semi-individuelle de 65m2 + terrasse sans vis-à-vis de 25m2 sur 2 entrées.

Un hall d'entrée, vestiaire, vous conduit sur le salon séjour de 22m2, cuisine semi ouverte de 14m2 avec accès direct sur la terrasse et une vaste salle de bain, buanderie de 11m2 et toilettes séparés.
A l'étage, 1 chambre de 10m2 + une 2ème chambre ou bureau.

Un garage complète les prestations de la maison.

Les plus,
double vitrage, volets roulants, chaudière gaz et plaque cuisson gaz.

Contactez dès maintenant votre Agent Happy-Immo au 06 09 60 09 63 ou par mail à sylvie.garcia@happy-immo.fr
Pour la vente ou location de vos Biens sur la Métropole Lilloise, www.happy-immo.fr.

Garage/parkingG

Options : garage, terrasse,

*** Ce bien vous est présenté par Sylvie GARCIA, agent commercial.

Bilan énergétique

E Classe énergie: 231 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 50 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 060€ et 1 470€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :VSYLG5854
65 m²
2 chambres
1 salle de bain
1 Wc
G
Terrain 82 m²
WATTRELOS, France

Chauffage p/an1 200€
Frais notaire estimés11 267€
Taxe foncière780€

Surfaces, pièces

Surf. hab.65 m² env
Surf. utile65 m²
Séjour22 m² env
Terrasse25 m² env
Garage14 m² env
Sur un terrain de82 m²
Entrée (RDC) (2,78 m²)
Sejour (RDC) (22 m²) - Avec escalier apparent
Cuisine (RDC) (14 m²) - Meublée Accès direct terrasse
WC (RDC) (1,17 m²) - Accès par cuisine
Salle de bains (RDC) (10,41 m²) - Baignoire, Chaudière Gaz Buanderie
Chambre 1 (1er étage) (9 m²) - Côté entrée Passante
Chambre 2 (1er étage) (10 m²) - Côté jardin
Terrasse (RDC) (25 m²) - Sans vis-à-vis avec direct rue et cuisine

Options

Date construction: Avant 1949
Au calme
Centre ville
Collège et école à proximité
Garage
Proche commerces
Proche transport
Quartier calme
Sans vis-à-vis
Terrasse

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negociateur de l'agence Happy-immo à 59650 VILLENEUVE D ASCQ

GARCIA Sylvie

(agent commercial, Rsac 49485076100029