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Prix de vente: 379 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Réf.: V4210JR
Encore une exclusivité Happy-Immo !
Belle maison semi-plain pied au coeur de Wattignies, à deux pas des commerces, et à 500 mètres de la gare.
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec insert, d'une cuisine équipée donnant sur une véranda, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont 2 avec placards et 2 avec douches), une salle de bain et deux bureaux, dont un traversant.
Le jardin arboré de fruitiers (noisetiers, cerisier) est orienté plein-sud, sans vis-à-vis, et possède un atelier.
Enfin, un studio de 20 m², avec entrée indépendante, à rénover entièrement, peut vous permettre de percevoir un revenu locatif (380 à 420 €/mois) ou vous offrira une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
Travaux de raffraichissement à prévoir.
Le gros plus: deux garages et deux places de parking.
N'hésitez plus et appelez moi vite pour une visite !


Cette exclusivité vous est proposée par Jérôme Rheims - 06 69 70 81 71 de l'agence happy-immo - 154, rue du 8 mai 1945 à Villeneuve d'Ascq.

Pour acheter, vendre ou même louer un appartement, une maison, un immeuble ou un terrain à Wattignies, Villeneuve d'Ascq, Lille, Hellemmes, Mons, Croix, Wasquehal et partout dans les Hauts-de-France - faites confiance aux 75 agents indépendants Happy Immo.

TypeMaison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
Garage/parkingG

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée,

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 165 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 17 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V4210JR
160 m²
6 chambres
3 Wcs
4 salles d'eau
G
Terrain 250 m²
WATTIGNIES, France

Charges diversesElec + chauffage: 180 €/mois
Chauffage p/an2 160€
Frais notaire estimés29 562€
Taxe foncière1 950€

Surfaces, pièces

Surf. hab.160 m² env
Surf. utile175 m²
Séjour38 m² env
Terrasse20 m² env
Garage30 m² env
Sur un terrain de250 m²
Entrée (8 m²)
Salon/séjour (38 m²) - Avec insert
Cuisine équipée (11 m²)
Véranda (12 m²)
Couloir (7 m²)
WC (1 m²)
Salle de douche (2.5 m²)
Chambre 1 (10 m²)
Chambre 3 (9 m²) - Avec placards
Bureau (4 m²) - Traversant
studio (20 m²) - INdépendant
Garage (30 m²) - 2 garages de 15 m² avec portes électriques
Jardin (240 m²) - Plein sud - Terrasse - Store-banne - Abri-bûche - Atelier
Bureau (1er étage) (6 m²)
Palier (1er étage) (4 m²)
Chambre 4 (1er étage) (10 m²) - Avec douche
S.D.B+WC (1er étage) (4 m²)
Chambre 2 (1er étage) (8 m²) - Avec placards
Chambre 5 (1er étage) (12 m²) - Avec douche

Options

Étage : 1
Centre ville - Gare de Wattignies - Cora
Wattignies
Vue: Sans vis à vis
Exposition: Sud
Assainissement: TAE
Gaz
Centre ville
Cheminée ou poële
Collège et école à proximité
Expo sud
Garage
jardin

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RHEIMS Jérôme