Maison à vendre, ST VALERY SUR SOMME, 463 m², 12 pièces

Réf.: VVVFRANSAU6154F

Magnifique propriété du XVIII ème au prix de 860 000 euros .
Proche du Crotoy et de la baie de somme, cette magnifique bâtisse est idéal pour une reconversion ou pour tous ceux qui rêvent de tenir une maison d'hôtes.
Une fois passé le magnifique porche,vous allez tomber sous le charme de cette maison.
Elle offre déjà 5 magnifiques chambres d'hôtes avec chacune une salle d'eau entièrement rénovée et digne d'un grand hôtel . Deux suites dont une PMR , un salon avec cheminée de feu de bois ,une salle pour les petits déjeuners, une cuisine professionnelle, une lingerie, une véranda, une salle à manger et une cuisine composent la première partie divisée en deux ailes.
Plus loin dans la cour sur la gauche dans une belle dépendance en briques se trouvent les deux suites, mais aussi un gite comprenant un séjour salon,une cheminée, une cuisine ouverte et à l'étage 2 chambres et 2 salles de bain ( espace à conforter ) .
A droite de la cour, un magnifique atelier style loft de 150 m2 avec une salle d'eau et toilette . Une mezzanine.Gros potentiel dans cet atelier .
Enfin au fond de la cour, une belle grange avec la possibilité d'aménager d'autres gîtes ou en faire une salle de réception .
Les idées sont nombreuses pour venir compléter l'activité tant cette bâtisse avec son jardin offre comme potentiel.
Chauffage plusieurs systèmes ( bois, pellets, central au fioul et électrique )La domotique contrôle la maison .
Cette maison vous est proposée par François Sauguet happy-immo.fr
06 08 68 24 76 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Options : garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, cour,

*** Ce bien vous est présenté par François SAUGUET, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 202,8 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 31,4 kgéq/m².an   (voir tableau)