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Prix de vente: 217 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Réf.: VLAUG5938
À découvrir en exclusivité avec Laurent GOUDEMEZ Happy Immo !

Maison Semi Individuelle des années 60/70, en briques rouges sur sous-sol partiel avec extension, garage et jardin, orientée sud.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les WC, la salle de douche avec espace buanderie et l'espace de vie ouvert de 47 m² environ traversant en L avec cuisine équipée.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un vestiaire, l'accès au comble aménageable (plancher, isolation, Velux).

Le garage non attenant de 24 m² environ comporte une porte sectionnelle motorisable, une porte de service côté jardin et deux fenêtres avec volets. Ce dernier pourrait devenir habitable.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente, l'assainissement est collectif. L'électricité est aux normes.

Une visite virtuelle 3D est disponible, profitez en !

Contactez moi sans attendre pour la découvrir.

TypeMaison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
Garage/parkingGRAND GARAGE
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, façade

Options : garage, jardin, cuisine équipée, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Laurent GOUDEMEZ, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 237 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 41 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 646€ et 2 228€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :VLAUG5938
102,85 m²
4 chambres
1 Wc
1 salle d'eau
GRAND GARAGE
Terrain 320 m²
ROOST WARENDIN, France

Chauffage p/an900€
Frais notaire estimés16 926€
Taxe foncière1 200€

Surfaces, pièces

Surf. hab.102,85 m² env
Surf. utile150 m²
Séjour38 m² env
Terrasse15 m² env
Garage1 m² env
Sur un terrain de320 m²

Options

Étage : 1
A proximité des commerces, Grandes surfaces, Ecoles, Collèges et Lycées
Exposition: EXPOSOTION SUD
Accès à Internet: FIBRE
Assainissement: COLLECTIF
Gaz
Eau: NOREADE
Type constr.: Maison de ville
Date construction: 1965
Au calme
Cave
Collège et école à proximité
Combles aménageables
Cuisine équipée
Double vitrage
Exclusivité happy-immo
Expo sud
Garage
jardin
Lumineux
Quartier calme
Récent

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GOUDEMEZ Laurent

(agent commercial, EI, Rsac 517581385