En exclusivité, Corps de ferme de caractère !

Réf.: VDAMSORCHIES2

Dans la campagne d'Orchies, sur Auchy-lez-Orchies, véritable coup de foudre pour ce corps de ferme de 229 m2 habitable niché sur 400m2 de terrain.

L'entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 35 m² prolongée par un salon, une salle à manger et une cuisine récente. Le tout est ouvert sur un joli jardin paysagé.
Le plafond voûté, les poutres apparentes et une cheminée classée installent une ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se complète par un petit bureau, une salle de bain ( baignoire d'angle / douche italienne / double vasque) , une buanderie et un wc séparé.

L'étage dessert 6 chambres à l'agencement facile : les 5 premières d'une superficie de 9,5 à 12 m2 laissant apparaître une belle hauteur sous plafond. La 6ème chambre vous réserve une suite parentale de 20 m2 dotée d'une jolie salle de bain ( douche italienne / double vasque / baignoire). L'empreinte des charpentes apporte au côté nuit une source de bien-être et de force apaisante.

Le jardin agencé accueille une terrasse, une pergola, un espace potager, et de jolis massifs transformant l'extérieur en un véritable havre de paix et de zénitude.

A23 à proximité 5 min, temps de trajet à Villeneuve d'Ascq 20 min, à Lille 30 min, à Valenciennes 25 min
Informations complémentaires:
- En exclusivité
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine neuve
- 2 Salles de bain
- Jardin orienté sud
- Semi-Mitoyenneté
- Places de parking devant la maison
- Taxe foncière : 880 €
- Récupération des eaux de pluies
- DPE performant
- Chauffage & climatisation: pompe à chaleur réversible, poêle à bois, cheminée
- Consommation électricité: 300€/mois


Pour toute question complémentaire et/ou visite appelez-moi 7J/7 dès maintenant au 0622522368, Damien Spriet votre Conseiller Immobilier Happy Immo. FAITES VITE !!!
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Options : jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée,

*** Ce bien vous est présenté par Damien SPRIET, agent commercial.

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 179 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).