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Prix de vente: 468 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Belles prestations

Réf.: VVVFRAS5122L
Proche Montreuil, dans un bourg tous commerces, venez découvrir cette maison d'architecte de 210 m2
A l'abri des regards et dans un environnement bucolique cette maison offre un cadre vie remarquable sur 7000 m2 .
Elle comprend : Un Hall d'entrée distribuant toute la maison, le séjour salon en L donnant sur la terrasse et le jardin , une cuisine équipée ,une chambre au Rez de chaussé avec salle d'eau , les toilettes et un lave mains .( matériaux de qualités ) et nombreux rangements .
A l'étage un vide de hall distribue les quatre chambres la salle de bain, un coin bureau, le grenier aménageable .
Double garage fermé, ainsi qu'une lingerie, et un garde manger. ( chauffage Gaz de ville )
Le jardin qui entoure la maison composé d'arbres fruitiers ainsi qu'un bosquet offre un cadre de vie exceptionnel .
Cette maison vous est proposée par Happy-immo François Sauguet
Tel : 06 08 68 24 76
ref : 5122 .

TypeMaison individuelle
Garage/parking2

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cour,

*** Ce bien vous est présenté par François SAUGUET, agent commercial.

Bilan énergétique

C Classe énergie: 101 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 23 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :VVVFRAS5122L
210 m²
5 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau
2 garages
Terrain 7000 m²
MONTREUIL, France

Frais notaire estimés36 855€
Taxe foncière1 418€

Surfaces, pièces

Surf. hab.210 m² env
Séjour40 m² env
Terrasse1 m² env
Garage2 m² env
Sur un terrain de7000 m²
Salon/séjour (40 m²) - Belle piece de vie salle à manger et au fond le séjour en L donnant sur le jardin et la terrasse .
Cellier (8 m²) - Cellier donnant sur le double garage et un garde manger épicerie
Salle de douche (4 m²) - Pièce actuellement utilisé en lingerie (peut devenir salle d'eau tout les réseaux sont prévus
Chambre 1 (14 m²) - Chambre du rdc donnant sur le jardin belle taille agréable
Hall (20 m²) - Grande entrée desservant salon , a gauche et cuisine sur la droite , montée d'escalier et le coin nuit du rdc
Cuisine équipée (17 m²) - Superbe cuisine tout équipée spacieuse très agréable .
Couloir d'entree avec vestaire (3.18 m²) - Couloir desservant chambre du bas lave mains et wc du bas +rangements (vestiaire et rangements sous l'escalier
Hall (15 m²) - Vide Hall de l'etage dessert sur la droite une porte donnant sur un grand grenier aménageable (25 M2) puis un wc 2 M2,une salle de Bain, 4 Chambres
Chambre 2 (1er étage) (15 m²) - Très belle chambres parquet au sol ras
Salle de bains (1er étage) (8 m²) - douche , baignoire et vasque
Arrière cuisine (1er étage) (14 m²) - Belle chambre + grand rangement dressing parquet au sol
Chambre 4 (1er étage) (19 m²) - Belle chambre
Chambre 3 (1er étage) (14 m²) - Idem belle chambre ras (parquet )

Options

1/4 Heure de Montreuil
campagne
Vue: campagne
Exposition: sud ouest
Accès à Internet: fibre
Assainissement: tout à l'égout
Gaz
Type constr.: maison d'architecte brique
Au coeur du village
Cheminée ou poële
Collège et école à proximité
à 400m de la Gare
Amoureux de la nature

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