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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  347 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  310 000€ TTC
Honoraires : de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Réf.: VLAUG56143ERIJE
A découvrir en exclusivité avec Laurent GOUDEMEZ Happy Immo !

Grande maison familiale, individuelle en semi plain-pied sur Hulluch.

Individuelle sur 1 275m2 de terrain,
6 chambres dont 3 au rez de chaussée,
1 bureau au RDC,
Cuisine équipée neuve au choix (voir conditions),
Assainissement neuf également, électricité refaite à neuf !

Au rez de chaussée, un espace de vie de presque 56 m2 avec cuisine ouverte . Vous trouverez également trois grandes chambres, une salle de douche (à aménager) et un bureau.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, plusieurs greniers dont un de 31m2 et un bureau.

Au sous sol, un double garage, une cave à vin, une chaufferie, un local de stockage et une arrière cuisine/buanderie.

Cette maison peut convenir à une grande famille, famille recomposée, projet de co-living, regroupement familial ....

Une visite virtuelle est disponible, profitez en !

Contactez moi sans attendre pour la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


TypeMaison individuelle
Garage/parkingDouble garage + Allée
Travaux récentsÉlectricité, couverture
Effectué récemmentCuisine, Salle de Douche, Assainissement, Embellissements
Travaux à prévoirChauffage

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cheminée, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Laurent GOUDEMEZ, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

C Classe énergie: 144 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 26 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 071€ et 2 803€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :VLAUG56143ERIJE
227 m²
6 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau
Double garage + Allée
Terrain 1275 m²
HULLUCH, France

Chauffage p/an2 000€
Frais notaire estimés24 180€
Taxe foncière1 400€

Surfaces, pièces

Surf. hab.227 m² env
Surf. utile298 m²
Surf. Carrez227 m²
Séjour56 m² env
Terrasse50 m² env
Garage35 m² env
Sur un terrain de1275 m²

Options

Axe Lens Lille
Exposition: EST
Accès à Internet: Fibre et ADSL
Assainissement: Assainissement collectif
Fuel
Eau: Véolia
Type constr.: Maison Traditionelle
Date construction: 1970-1979

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GOUDEMEZ Laurent

(agent commercial, EI, Rsac 517581385