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Prix de vente: 197 025€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Opportunité !

Réf.: VMGM3468HB01
happy immobilier vous propose cette maison des années 1930 situé dans un quartier très calme et à proximité d'un grand parc moins de 3 minutes, de longue balade le long de la DEÛLE en perspective.

Proche des grands axes, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, des transports en commun 5 minutes à pied, des commerces, à 15 minutes à pied de la mairie, 5 minutes du parc, cette demeure est idéalement située.

Elle est accueillante, lumineuse, bien agencée et décorée avec soin, à l'entrée sur la droite se trouve une belle cuisine équipée récente, puis on arrive dans le spacieux salon/séjour de près de 30 M2 avec un puits de lumière, l'ensemble donne sur un jardin de près de 50 M2 dont l'exposition est SUD-OUEST, agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance le tout clos.
Au premier étage se trouve une belle salle de bain avec baignoire, douche et un WC séparé, une belle chambre passante de près de 14 M2 avec la possibilité de fermé cette dernière afin de créer un couloir.
Au deuxième étage deux belles chambres avec la possibilité de créer dans la 2 ème une mezzanine.
Pour terminer la visite, cette demeure possède une cave.

DPE en cours.

À visiter rapidement, contactez votre agent commercial indépendant GENDREY Michel au 06.11.80.82.83.

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TypeMaison 2 mitoyennetés


*** Ce bien vous est présenté par Michel GENDREY, agent commercial.

Options : jardin, terrasse, cuisine équipée, cave,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :VMGM3468HB01
94,5 m²
3 chambres
1 sdb
Terrain 117 m²
HAUBOURDIN, France

Frais notaire estimés15 368€
Taxe foncière433€

Surfaces, pièces

Surf. hab.94,5 m² env
Séjour29,22 m² env
Terrasse9,55 m² env
Sur un terrain de117 m²
Entrée (RDC) (3,55 m²) - Carrelée.
Cuisine équipée (RDC) (8,41 m²) - Gazinière Ariston,Hotte Ariston,Four faure,Frigo-congélateur 2 en 1. Volet électrique, double vitrage, menuiserie PVC, sol carrelé.
Salon/séjour (RDC) (29,22 m²) - Toiture en ZINC, puits de lumière, sol en Parquet.
buanderie (RDC) (2,53 m²) - Fenêtre PVC, double vitrage, sol carrelé.
WC (RDC) (1,03 m²) - Sol carrelé.
Salle de bains (1er étage) (11,10 m²) - WC séparé, Cumulus 200L, Baignoire, Douche. Double vitrage, menuiserie PVC, volet.
Chambre 1 (1er étage) (13,52 m²) - Chambre passante, il est possible de la fermée et de créer un couloir. Menuiserie PVC, dressing, plancher bois, radiateur à inertie neuf, volet.
Chambre 2 (2ème étage) (11,75 m²) - Plancher bois, menuiserie PVC, double vitrage, volet.
Chambre 3 (2ème étage) (13,39 m²) - Plancher bois, Velux électrique solaire, possibilité de faire une chambre avec une mezzanine.
Terrasse (RDC) (9,55 m²) - Dalle béton.
Jardin (RDC) (49,11 m²) - Exposition SUD-OUEST.
dépendances (RDC) (9,42 m²) - Sol en béton.

Options

À proximité d'un grand parc avec promenade le long de la DEÛLE.
Exposition: SUD-OUEST.
Accès à Internet: OUI
Assainissement: Tout à l'égout
Electrique
Eau: ILÉO
Type constr.: 1930
Amoureux de la nature
Au calme
Cave
Centre ville
Collège et école à proximité
Cuisine équipée
Double vitrage
Expo sud-ouest
Jardin clos
Proche axes routiers
Proche commerces
Proche écoles
Proche transport
Quartier calme
Terrasse

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Prix entre 
negociateur de l'agence happy-immo.fr à 59650 Villeneuve d'Ascq

GENDREY Michel

(agent commercial)