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Prix de vente: 178 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Description

Réf.: VREGD6124
Je vous propose un ensemble immobilier constitué de 3 logements :
Une première partie servant de résidence principale est en semi plain pied. Elle comporte au rdc d'une cuisine de 27m², d'un séjour de 35m², d'une chambre de 12m², de wc et d'une salle de bain... A l'étage vous y trouverez 4 chambres de 19 - 15 - 12 et 15m². A cela s'ajoute une cave et un grenier.
La deuxième partie est une maison d'environ 90m² composée d'un séjour de 40m², d'une cuisine de 13m², salle de bain et wc séparé. A l'étage une mezzanine et 2 chambres de 14m² chacune.
La troisième partie est un T3 en plain pied de 53m², mitoyen à la maison. Il dispose d'une pièce de vie de 30m², d'une chambre de 17m², d'une salle de bain et wc séparé.
Un porche donne accès à une grande cour à l'arrière et un jardin d'environ 1000m²
Des travaux assez importants sont à prévoir (menuiserie - chauffage - la partie de toiture au dessus du garage en fibro - placo à certains endroit - Escalier à installer dans la partie 2)
Toiture en tuiles relativement récente et en très bon état. Toiture sur la maison dans le jardin en bac acier
Le T3 était loué dernièrement 430 €
A bientôt
Régis DUCROCQ - Négociateur local - Agent commercial EI Happy Immo - 06 24 14 59 11 - regis.ducrocq@happy-immo.fr.


*** Ce bien vous est présenté par Régis DUCROCQ, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

F Classe énergie: 73 kWh/m² an   (voir tableau)
F Classe climat: 125 kgéq/m².an   (voir tableau)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2022 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :VREGD6124
283 m²
8 chambres
Terrain 1745 m²
DIVION, France

Frais notaire estimés13 884€

Surfaces, pièces

Surf. hab.283 m² env
Sur un terrain de1745 m²

Options

Gaz

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negociateur de l'agence Happy-immo à 59650 VILLENEUVE D ASCQ

DUCROCQ Régis

(agent commercial, EI, Rsac 45272957700026