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Prix de vente: 780 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description

Réf.: VSYLGLILLEC
A 10' de Lille, à Marcq-en-Baroeul secteur prisé, appartement lumineux de type 4 d'une surface de 152m2 loi carrez + cave

Situé au 2nd et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété en retrait de rue, découvrez ce vaste appartement sur 2 niveaux.

L'entrée distribue également l'espace nuit et le salon séjour ;
L'espace nuit comprend un palier distribuant 3 chambres de 13 à 18m2 et une salle de bains de 8m2 puis quelques marches nous conduisent vers le salon séjour de + de 44m2 et sa cuisine ouverte de 13m2 + buanderie.
La mezzanine de 25m2 au sol en bureau ou chambre supplémentaire possible complète les pièces de vie et l'accès à une terrasse de 14m2 !

Les points forts,
Calme et proximité tramway, insert cheminée feu de bois, 2 visiophones, faibles charges de copropriété comprenant le chauffage et l'eau, cave, parking possible.

N'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilière, Sylvie GARCIA du réseau Happy-Immo dans le Nord et le Pas-de-Calais AU 06 09 60 09 63 ou par mail à sylvie.garcia@happy-immo.fr.


*** Ce bien vous est présenté par Sylvie GARCIA, agent commercial.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 191 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 15 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :VSYLGLILLEC
153 m²
3 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
Terrain 153 m²
MARCQ EN BAROEUL, France

Charges (p/m)233€ (chauffage gaz, eau)
Frais notaire estimés58 406€
Taxe foncière1 200€

Surfaces, pièces

Surf. hab.153 m² env
Surf. Carrez152,88 m²
Séjour42 m² env
Terrasse14 m² env
Sur un terrain de153 m²
Entrée (2ème étage) (3,70 m²)
Palier (2ème étage) (4,9 m²) - Accès Chambres et Salle de Bains
WC (2ème étage) (1,1 m²)
Palier (2ème étage) (7,5 m²) - Dégagement distribution partie nuit
Chambre 1 (2ème étage) (18 m²)
Chambre 2 (13,7 m²)
Chambre 3 (13,7 m²)
Salle de bains (7,9 m²)
Palier (3ème étage) (5,6 m²) - Niveau 2 intermédiaire par escalier
Salon/séjour (2ème étage) (44,70 m²) - Palier supérieur
Cuisine (2ème étage) (13,6 m²) - Ouverte
buanderie (2ème étage) (2,8 m²)
Couloir d'entree avec vestaire (2ème étage) - Passerelle suspendue distribuant la terrasse et une mezzanine
Mezzanine (2ème étage) (8 m²) - 2 vélux traversants et possibilité de cloisons
Terrasse (2ème étage) (13,6 m²) - Sans vis-à-vis orientée sud
Cave (Niveau-1)

Options

Marcq-Croisé Laroche,
Étage : 2
Croisé Laroche
Exposition: Sud Ouest
Accès à Internet: Fibre
Assainissement: Tout à l'égout
Gaz
Date construction: 2010
Au calme
Cheminée ou poële
Collège et école à proximité
Cuisine équipée
Double vitrage
Entièrement rénové
Expo sud
Proche Tramway
Sans vis-à-vis
T4
Terrasse

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GARCIA Sylvie

(agent commercial, Rsac 49485076100029
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