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Prix de vente: 310 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Description

Réf.: VSG3425B
Idéal Activités services, professions libérales ou investisseur,
Au 1er étage, 200m2 de bureaux dans immeuble Roubaix Barbieux

Dans immeuble d'angle lumineux de 5 étages, 8 bureaux aménagés d'une surface de 12 à 36 m2 dans 2 espaces traversant de 67 et 132 m2 comprenant 2 accueils privatifs et wc privatif.
Belle rénovation et décoration avec possibilité d'achat en meublé ou non.

Charges de copropriété en baisse, prochaine AG sans travaux prévus
9 places de parking privées et sécurisées sont à la vente avec le lot en plus
(prévoir 10K€ par place de parking sécurisée avec badge)

Les plus : Chauffage collectif neuf au gaz, ascenseur aux normes, immeuble sécurisé (alarme dans communs), décoration raffinée, 2 compteurs électriques et 2 baies de brassage, proximité transports tramway Hôpital Victor Provo et Métro Montesquieu

Contactez dès maintenant votre Agent Immobilier Indépendant Happy Immo au 06 09 60 09 63 pour tout renseignement complémentaire et/ou visite ;
Par mail à sylvie.garcia@happy-immo.fr.
EtatMeublé


*** Ce bien vous est présenté par Sylvie GARCIA, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 155 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 36 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :VSG3425B
200 m²
1 sdb
P
ROUBAIX, France

Chauffage p/an126€
Frais notaire estimés30 810€
Taxe foncière5 314€

SURFACES

Surf.commerciale200 m² env
Surf. utile200 m²
Surf. Carrez199 m²

Entrée (1er étage) (8,36 m²) Lot 1

Bureau (1er étage) (18,78 m²) Lot 1 Côté Boulevard Sud Est

Bureau (1er étage) (2 m²) Lot 1 Côté boulevard Sud Est

Bureau (1er étage) (21,81 m²) Lot 1 Côté Boulevard Sud Est

Bureau (1er étage) (36,29 m²) Lot 2 Côté boulevard (Sud Est)

Bureau (11,36 m²) Lot 2 (Impressions) Côté parking - Sud Ouest (à côté toilettes privatives)

Bureau (1er étage) (14,98 m²) Lot 2 Côté parking Sud Ouest

Bureau (1er étage) (15,43 m²) Lot 2 Côté parking Sud Ouest

Bureau (1er étage) (19,05 m²) Lot 2 Côté parking Sud Ouest

WC (1er étage) (3 m²) Lot 2 WC + Point d'eau privatifd

Entrée (1er étage) (9,43 m²) Lot 2 Accueil

Options

Tramway Hopital Victor Provo
Prox Parc Barbieux
Exposition: Est et Sud Ouest
Accès à Internet: Fibre
Assainissement: aux normes
Collectif gaz
Type constr.: Bureau 1974
à 400m de la Gare
Ascenseur
Lumineux
Proche axes routiers
Proche commerces
Proche métro
Proche Tramway

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Prix entre 
negociateur de l'agence happy-immo.fr à 59650 Villeneuve d'Ascq

GARCIA Sylvie

(agent commercial)