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Prix de vente: 416 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Spécial investisseur !

Réf.: VPRID5860
SPECIAL INVESTISSEUR !

Venez découvrir ce bel immeuble composé de 4 appartements en duplex et 1 maison en configuration de plain-pied au coeur de Wormhout.
Au calme et proche des commodités : Ecole, collège, commerces du centre-ville, parc et à seulement 3 km de l'A25.

Le vaste porche de 42,65 m² (entrée véhicules aisée et stationnement au besoin) dessert :

- 3 appartements d'environ 60 m², dont 1 en configuration semi plain-pied, et de type loft (+ pompe à chaleur)
- Un 4éme de 65 m²
- Une grande cour sécurisée sépare ces biens, d'un 5éme : Maison de type plain-pied en fond de résidence d'environ 85 m² (accès PMR)
Grande et belle terrasse exposée plein Sud !

Chaque lot se compose d'une belle pièce à vivre, cuisine aménagée, équipée (plaques vitro-céramiques, hotte, four), buanderie pour l'espace machine à laver / sèche-linge et stockage.

La partie nuit se compose de 2 chambres (sauf le loft, 1 chambre en RDC) salle de bains ou salle de douche, WC.

Les sols sont carrelés, ou parquetés.

Les huisseries sont en PVC, double-vitrage, les volets électriques ou manuels.
Chauffage radiateurs électriques. Cumulus 200 litres, VMC.
Interphones, boites aux lettres neuves.

Compteurs séparés pour l'eau et l'électricité !

Taxe foncière : 3 000 €

Loyers mensuels : 2 725 € HC (soient 32 700 € annuels), tous loués, et sur un secteur en forte demande locative.

ADSL et FIBRE.

Cet ensemble immobilier est en très bon état général. De surcroît, sa façade est refaite à neuf.

DPE : D, réalisés le 03/08/22, présentés sur demande en visite.

Il vous est proposé au prix de 416 000 € HAI (dont 4% honoraires, soient 400 000 € nets vendeurs)

Bonne rentabilité : 8,17%
Vivement intéressé ?

Contactez sans plus attendre Pricilia Descamps agent indépendant (EI)
au 06 52 32 49 79 ou pricilia.descamps@happy-immo.fr
(752230938 RSAC Dunkerque).

Garage/parkingPARKING PRIVATIF

Options : parking, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Pricilia DESCAMPS, agent commercial.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 180 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 691€ et 935€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :VPRID5860
340 m²
9 chambres
3 salle de bains
5 Wcs
2 salles d'eau
PARKING PRIVATIF
WORMHOUT, France

Frais notaire estimés32 448€
Taxe foncière3 028€

Surfaces, pièces

Surf. hab.317 m² env

Options

Electrique

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negociateur de l'agence Happy-immo à 59650 VILLENEUVE D ASCQ

DESCAMPS Pricilia

(agent commercial, Rsac 752230938