Ferme à vendre, MONT-BERNANCHON, 199 m², 8 pièces

Réf.: VDAVM6428

EXCLUSIVITÉ HAPPY-IMMO MERVILLE
Sur la commune de Mont-Bernanchon 62350.
CORPS DE FERME via 5 Parcelles pour un total de plus d'1 Hectare soit 11 200 m2.
Il est actuellement composé de 2 habitations mais possibilité de rejoindre les 2 parties pour ne faire qu'un seul magnifique logement d'habitation.
Surfaces Habitables totale de 199 m2.

Maison principale de 130 m2 au sol, refaite entièrement à neuf en 2013
comprenant :
Hall d'entrée 3,80 m2
Une pièce de vie de 42 m2
Une cuisine équipé Schmitt ouverte de 13 m2
2 Chambres de 22,20 m2 / 18,20 m2
1 Palier (chambre ou bureau ou salle de jeu) de 22,60 m2
1 WC avec point d'eau au rdc
1 Salle de douche avec double vasques
1 Un jardin orientation Sud
Double garages de 53 m2 avec portes électriques

Les +++
- Plus de 400 m2 de dépendances cadastrées à rénover
- Toitures des 2 habitations neuves 2013 et 2020
- Huisseries (porte, baie-vitrée et fenêtres) neuve sur la maison principale de 2013
- Une extension a été réalise en 2013
- Micro-station de 2013
- Cheminée Philippe feu de bois 2013
- Cumulus 300 L
- Plancher en chêne massif
- Electricité refaite entièrement en 2013
- Escalier et garde corps neuf
- Porte d'entrée sur mesure
- Maison très lumineuse
- 11 200 m2 de terrain
- Taxe foncière 350€/an

Seconde maison d'habitation de 69 m2 comprenant 3 chambres et un grenier aménagé (travaux à finir) de 83 m2 au sol, des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de cette maison.

DPE >> Classe E & B
L'ensemble des diagnostics Amiante, Plomb, Electrique ont été effectues le 20/03/2023.

Que vous ayez un projet de gîtes, chambres d'hôte, ou que vous souhaitiez tout simplement la transformer en havre de paix pour y résider, cette propriété de plus d'un Hectare de terrain est idéale.

Mandat de vente n. VDAVM6428
Prix de vente : 365400€ FAI (Frais d'Agence Inclus)
*Etude de financement gratuite

Pour toute question ou prendre un rendez-vous pour une visite.
Appelez ou envoyer un mail à David Mahieux Happy-Immo Merville (E.I).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : parking, garage, jardin, cuisine équipée, cave, cour,

*** Ce bien vous est présenté par David MAHIEUX, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 299 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 9 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 600€ et 2 220€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).