Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse
Prix de vente: 780 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Description

Réf.: VSYLGMARCQF
Au coeur du Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul, appartement lumineux de type 4 d'une surface de 152m2 loi carrez + cave

Situé au 2nd et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété en retrait de rue, découvrez ce vaste appartement sur 2 niveaux.

L'entrée distribue également l'espace nuit et le salon séjour ;
L'espace nuit comprend un palier distribuant 3 chambres de 13 à 18m2 et une salle de bains de 8m2 puis quelques marches nous conduisent vers le salon séjour de + de 44m2 et sa cuisine ouverte de 13m2 + buanderie.
La mezzanine de 25m2 au sol en bureau ou chambre supplémentaire possible complète les pièces de vie et l'accès à une terrasse de 14m2 !

Les points forts,
Calme et proximité tramway, insert cheminée feu de bois, 2 vidéophones, faibles charges de copropriété comprenant le chauffage et l'eau, cave, parking possible.

N'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilière, Sylvie GARCIA du réseau Happy-Immo dans le Nord et le Pas-de-Calais AU 06 09 60 09 63 ou par mail à sylvie.garcia@happy-immo.fr.


*** Ce bien vous est présenté par Sylvie GARCIA, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 191 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 15 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :VSYLGMARCQF
153 m²
3 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
Terrain 153 m²
MARCQ EN BAROEUL, France

Charges (p/m)233€ (chauffage gaz, eau)
Frais notaire estimés58 406€
Taxe foncière1 200€

Surfaces, pièces

Surf. hab.153 m² env
Surf. Carrez152,88 m²
Séjour42 m² env
Terrasse14 m² env
Sur un terrain de153 m²

Entrée (2ème étage) (3,70 m²)
Palier (2ème étage) (4,9 m²) - Accès Chambres et Salle de Bains
WC (2ème étage) (1,1 m²)
Palier (2ème étage) (7,5 m²) - Dégagement distribution partie nuit
Chambre 1 (2ème étage) (18 m²)
Chambre 2 (13,7 m²)
Chambre 3 (13,7 m²)
Salle de bains (7,9 m²)
Palier (3ème étage) (5,6 m²) - Niveau 2 intermédiaire par escalier
Salon/séjour (2ème étage) (44,70 m²) - Palier supérieur
Cuisine (2ème étage) (13,6 m²) - Ouverte
buanderie (2ème étage) (2,8 m²)
Couloir d'entree avec vestaire (2ème étage) - Passerelle suspendue distribuant la terrasse et une mezzanine
Mezzanine (2ème étage) (8 m²) - 2 vélux traversants et possibilité de cloisons
Terrasse (2ème étage) (13,6 m²) - Sans vis-à-vis orientée sud
Cave (Niveau-1)

Options

Marcq-Croisé Laroche,
Étage : 2
Croisé Laroche
Exposition: Sud Ouest
Assainissement: Tout à l'égout
Gaz
Date construction: 2010
Au calme
Cheminée ou poële
Collège et école à proximité
Cuisine équipée
Double vitrage
Entièrement rénové
Expo sud
Proche Tramway
Sans vis-à-vis
T4
Terrasse

Envoyer un message à l'agence

anti-spam:

Happy-immo s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Happy-immo, 154, rue du 8 mai 1945, 59650 VILLENEUVE D ASCQ, France, ou par email en écrivant à : jerome.rheims@happy-immo.fr

Dans le...
Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Happy-immo à 59650 VILLENEUVE D ASCQ

GARCIA Sylvie

(agent commercial, EI, Rsac 49485076100029