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Prix de vente: 295 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Vendu par l'agence

Réf.: VSG3655B
Au coeur de Wazemmes, venez vite visiter ce très bel appartement en angle de type 3 transformé en type 2, de près de 80 m2 avec balcon et garage privatif.

Au bord d'un parc, ses marchés, sa médiathèque, vous apprécierez aussi sa luminosité & le calme de ce quartier sécurisé de Wazemmes.

Situé au 3ème étage avec ascenseur sur 5, l'appartement est complètement rénové et orienté Sud Ouest !
L'entrée accède sur le salon séjour avec cuisine équipée neuve Cuisinella d'une surface totale de + de 35m2 & donnant sur un vaste balcon orienté plein sud.
1 chambre de 14m2 équipée d'un placard sur mesure et un bureau ouvert 13,29m2 (possibilité 2nde chambre si recloisonné)
Salle de bain, buanderie et wc séparés.

Les plus : rangements intégrés, parquet en chêne massif, radiateurs à inertie fluide, place de parking pour 2nd véhicule loué 40€/mois en plus du garage, balcon sud de 5m2

Les huisseries sont en double vitrage et la décoration actuelle,
Écoles, métros, petits commerces et accès aux grands axes routiers,
Faible charges (retour de provision équivalent à 3 mois)

À visiter très vite !

Ce bien vous est proposé par Sylvie GARCIA, Agent indépendant du réseau Happy-Immo au 06 09 60 09 63.
Happy-Immo, le seul réseau régional d'agents indépendants dans le Nord/Pas de Calais. .

Garage/parkingP/G
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, carrelage

Options : parking, garage, terrasse, cuisine équipée,

*** Ce bien vous est présenté par Sylvie GARCIA, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 180 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :VSG3655B
78 m²
1 chambres
1 salle de bain
1 Wc
P/G
LILLE, France

Charges (p/m)130€ (eau froide, entretien commun, ascenceur...)
Chauffage p/an1 200€
Frais notaire estimés23 010€
Taxe foncière1 250€

Surfaces, pièces

Surf. hab.78 m² env
Surf. utile80 m²
Surf. Carrez77,68 m²
Séjour35 m² env
Terrasse5 m² env
Garage1 m² env
Entrée (3ème étage) (4,25 m²)
Bureau (3ème étage) (13,29 m²)
Séjour / cuisine (3ème étage) (34,86 m²)
WC (3ème étage) (1,73 m²)
Chambre 1 (3ème étage) (14,11 m²)
Salle de bains (9,45 m²)

Options

Étage : 3
Métro Gambetta / Wazemmes
Coeur de Wazemmes
Vue: Dégagée
Exposition: Sud Ouest
Accès à Internet: Fibre
Assainissement: Tout à l'égout
Type constr.: 2000
Date construction: 2000
Au calme
Cuisine équipée
Double vitrage
Entièrement rénové
Expo sud-ouest
Garage
Lumineux
Parking
Proche métro
T2
Terrasse

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GARCIA Sylvie

(agent commercial)