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Notre agence

L'agence happy-immo.fr est présente sur l'ensemble du Nord/Pas de Calais à travers un réseau de négociateur.trice.s professionnel.le.s indépendant.e.s exerçant leur profession depuis plusieurs années.Vous souhaitez acheter, vendre ou louer une maison, un appartement, un immeuble ou encore un terrain dans le Nord/Pas de Calais? Que vous recherchiez un immeuble, un terrain, appartement, une maison, un duplex, un loft ou un studio à vendre, acheter ou louer, il y aura forcément une annonce chez happy-immo.fr qui fera votre .... bonheur !
N'hésitez pas à consulter régulièrement nos annonces, à créer des alertes. Ne passez pas à côté de votre futur bien, celui qui vous rendra HAPPY !

Photo de notre agence immobiliere a VILLENEUVE-DASCQ

Coordonnées de l'agence

happy-immo.fr
154, rue du 8 mai 1945
59650 Villeneuve d'Ascq
Tel: 06.69.70.81.71
Email: jerome.rheims@happy-immo.fr
Honoraires

Nos honoraires d'agence

TARIF TTC 2019

(Valable du 01/01/2019 au 31/12/2019)

Ventes* :

  

Jusqu’à 99 999 € :                       8,00 %  (avec un minimum de 5000 € TTC)

De 100 000 € à 149 999 € :           7,00 %

De 150 000 € à 199 999 € :           6,50 %

De 200 000 € à 249 999 € :          6,00 %

De 250 000 € à 299 999 € :          5,50 %

De 300 000 € à 399 999 € :          5,00 %

 

Au-delà de 400 000 € :                 4,00 %

 

*Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 

 

Avis de valeur :

 

Un avis de valeur est facturé 150 € TTC au donneur d’ordre en l’absence de signature d’un mandat de vente dans le mois suivant sa réalisation.

 

 

Locations :

 

Baux d’habitation (conformément aux dispositions de l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989 et du décret 2014-890 du 1er août 2014). Tarifs TTC.

 

A la charge du locataire :

 

 

Zones tendues

 

Autres zones

 

 

-      Rédaction du bail

-      Organisation de la visite

-      Constitution du dossier de location

-      Etat des lieux d’entrée

10,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

3,50 €

3,50 €

 

3,00 €

8,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m².

3,00 €

3,00 €

 

2,00 €

(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges).

 

 

 

A la charge du bailleur :

 

 

Zones tendues

 

Autres zones

 

 

-      Rédaction du bail

-      Organisation de la visite

-      Constitution du dossier de location

-      Etat des lieux d’entrée

-      Frais d’entremise et de négociation de la mise en location.

10,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

 

2,00 €/m²

3,50 €

3,50 €

 

3,00 €

8,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

 

2,00 €/m²

3,00 €

3,00 €

 

2,00 €

(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges).

 

Baux d’emplacement de parking et/ou de garage :

 

120 € TTC (100 € HT) à la charge du bailleur et 120 € TTC (100 € HT) à la charge du locataire

 

Baux professionnels ou commerciaux :

 

Honoraires à la charge exclusive du preneur (ou éventuellement répartis entre le bailleur et le preneur suivant le mandat).

 

-      Honoraires de location : 12% HT du loyer annuel hors charges.

-      Honoraires de rédaction du bail : 12 % HT du loyer annuel hors charges.

-      Renouvellement du bail : 8 % HT du loyer annuel hors charges.

 

Gestion locative :

 

FLEXI Mandat :

gestion courante (se définissant comme l’ensemble des pouvoirs figurant au paragraphe « pouvoir du mandataire ») 4,17% HT soit 5 % TTC

location/relocation (suivant loi alur).

constitution de dossier de contentieux locataire : Inclus dans honoraires de gestion

gestion de sinistre d’assurance : sur demande 70€ HT / heure

établissement des devis, suivi des chantiers : sur demande 5% HT du montant des travaux

 

HAPPY Mandat :

gestion courante (se définissant comme l’ensemble des pouvoirs figurant au paragraphe « pouvoir du mandataire ») 6 % HT soit 7,20 % TTC

location/relocation

constitution de dossier de contentieux locataire : Inclus dans honoraires de gestion

gestion de sinistre d’assurance : Inclus dans honoraires de gestion

établissement des devis, suivi des chantiers : Inclus dans honoraires de gestion

 

 

 

 

Biens à usage commercial ou professionnel :

 

Transaction Vente : A la charge du preneur sauf accord contraire des parties.

Bien immobilier

 

De 0 à 49 999 €                                       5 000 € HT

50 000 € à 99 999 €                                   10 % HT

Au-delà de 100 000 €                                   8 % HT

 

Droit au bail ou droit d'entrée

De 0 à 49 999 €                                       5 000 € HT

Au-delà de 50 000 €                                     10 % HT

 

Ces honoraires sont exigibles le jour de la réalisation de l'acte authentique constatant le transfert de propriété

 

Avis de valeur : 

 

500 € HT

 

Location de biens à usage commercial ou professionnel :

 

15 % HT (18 % TTC) du loyer annuel hors charges à la charge du locataire,

Un mois de loyer hors charges à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties

Etat des lieux d’entrée compris.

 

Renouvellement de bail commercial :

 

1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire et ½ mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un

minimum de 300 € TTC à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties.

 

Etat des lieux :

 

En € pour la surface louée à la charge du demandeur sauf accord contraire des parties.

 

2,50 € TTC par m² pour les entrepôts,

4,80 € TTC par m² pour les locaux commerciaux,

8,00 € TTC par m² pour les bureaux 

 

 

 

 

 

 

 

Avenant au bail commercial:

 

1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire.

 

Biens à usage autre (garages, caves, etc...) :

 

Transaction Vente :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 

10 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 1000 €

 

Location :

 

15 % TTC du loyer hors charges annuel à la charge du locataire, sauf accord contraire des parties avec un minimumde 175.00€ TTC

 

Rédaction d’actes (Avenants / Baux / Etats des lieux) :

 

Forfait de 175€ TTC à la charge du demandeur, sauf accord contraire des parties.

Nos agents

Les collaborateur.trice.s happy-immo.fr

Ils(elles) sont formé(e)s, sont diplômé(e)s, et vous écouteront avec la plus grande attention pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier

RHEIMS Jérôme


59 - Ville : Villeneuve d'Ascq.
Dans l'immobilier depuis 2009, j'ai décidé de créer en septembre 2014 Happy-Immo, le premier réseau régional d'agents indépendants dans le Nord Pas de Calais. Rejoignez-nous !

BROUTEELE Aurore


59 - Villes: Métropole lilloise. Passionnée par l'immobilier j'ai le plaisir de vous accueillir à l'agence afin de discuter avec vous de votre projet et je vous orienterai vers l'un de nos 48 agents.

VERSCHELDE Stéphanie

(agent commercial)

59 - Villes: Bray-Dunes, Ghyvelde, Zuydcoote

CASIER Mélanie

(agent commercial)

59 - Villes: Lille, métropole lilloise.

GARCIA Sylvie

(agent commercial)

59 - Villes: Mouvaux, Wasquehal Triez, Roncq, Halluin, Linselles, Vallée de la Lys

WARE Elodie

(agent commercial)

59 - Villes: Tourcoing et métropole lilloise

WARE Rahshaud

(agent commercial)

59 - Villes: Tourcoing et métropole lilloise

DUEZ Mathieu


59 - Villes: Lille métropole, Nord et Pas de Calais

LECLERCQ David

(agent commercial)

62 - Villes: Lillers - Burbure - Ham en Artois

DI-NALLO Frédérique

(agent commercial)

59 - Villes : Lille métropole, petite et grande couronne.

GENONCEAU-MASSEIN Laetitia

(agent commercial)

59 - Villes: Villeneuve d'Ascq - Lille - Métropole lilloise

BRABANT Tom


59 - Villes: Villeneuve d'Ascq - Métropole lilloise.

HAMEL Jean-Jack

(agent commercial)

59, Villes : Tourcoing, Mouvaux, Wasquehal, Roubaix.
Homme d'expérience, professionnel de l'immobilier, efficace, proche de ses clients.
Ses objectifs: conseiller ses clients de façon sincère et transparente, faciliter les démarches administratives.

MULLER Marie

(agent commercial)

59 - Ville : Lille et alentours
Spécialisée dans les mandats de recherche, je vous accompagne pour vos projets sur Lille et les alentours. Expérimentée dans le Home Staging, j’aide les propriétaires à vendre vite et bien. English speaker.

GOGUET Nicolas

(agent commercial)

59 - Villes : Wasquehal, Croix et Mouvaux.
Wasquehalien dans l'âme, je suis à votre entière disposition pour toutes vos recherches.
Humain et rigoureux laissez moi vous aider à trouver votre bonheur.
Alors à vos téléphones !

OUELHADJ Ismaël

(agent commercial)

59 - Villes: Hem - Villeneuve d'Ascq - Forest sur Marque

HALLOT Damien

(agent commercial)

62 - Villes: Hénin-Beaumont, Lens, Noyelles-Godaut, Harnes

DESRUMAUX Marie-Noëlle

(agent commercial)

59 - villes: Tourcoing, Wasquehal, Croix, Mouvaux
Je veux mettre à votre service mon écoute, ma persévérance, ma perspicacité, ma réactivité afin de vous aider à trouver votre futur nid douillet ou à vendre votre bien au prix le plus juste.

MINEBOIS Nathalie

(agent commercial)

59 - Ville: Arneke - Wormhout - Bergues - St Omer

CHEKIR Aslem

(agent commercial)

59 - Villes : Tourcoing, Lille, Mouvaux, Wasquehal, Croix, Roubaix.

GRIFFON Robin

(agent commercial)

59 - Villes : Tressin, Lille, Hem, Cysoing, Hellemmes, Lezennes, Lys lez lannoy, Marquette lez Lille, Sainghin en Melantois ...

AMELOT David

(agent commercial)

59 - Ville : Métropole
Chef d'entreprise dans un réseau de 50 chefs d'entreprise. Une vraie valeur ajoutée ! 20 ans d'expérience ! Je connais vos attentes. 44 ans, 8 fois propriétaire. Ça compte! Mon aide vous sera précieuse.
Faisons connaissance.

LENGAGNE Josepha

(agent commercial)

59 - Villes: Lille, Mons en Baroeul, Fâches Thumesnil, Ronchin, Saint André Lez Lille, Lambersart...

DELBROECK Camille

(agent commercial)

59 - Villes : Lille, Mons en Baroeul, Fâches Thumesnil, Ronchin, Saint André Lez Lille, Lambersart...

CAPPELE Cyril


59 - Villes:Villeneuve d'Ascq

GENDREY Michel

(agent commercial)

59 - Ville : Marcq-en-Baroeul
Dans l'immobilier depuis 2 ans, j'ai fait de ma passion mon métier.
Je vous propose de vous accompagnez tout au long de votre projet dans la joie et la bonne humeur.

PAYEN Michaël

(agent commercial)

59 - Villes: Villeneuve d'Ascq, Tressin, Anstaing, Chéreng, Baisieux

DELEVOIS Rémy

(agent commercial)

59 - Ville : Croix

HAYEZ LE ROY Peggy

(agent commercial)

59 - Villes: Lille-Fives, Hellemmes, Mons

BALINGON Annie

(agent commercial)

59 - Villes: Dunkerque

DEFEVER Laetitia

(agent commercial)

59 - Villes: Bergues, Dunkerque et alentours.

BIERENT Valérie

(agent commercial)

59 - Villes: Cappelle-en-Pévèle - Métropole lilloise

DUCROCQ Régis

(agent commercial)

62 - Villes: Bruay-La-Buissière, Haillicourt, Barlin, Ruitz, Noeux Les Mines

ALBERTINI Fabrice

(agent commercial)

20 - Villes: Bastia, Ajaccio, Corte

MOKRANE Mohamed

(agent commercial)

59 - Villes : Ostricourt, Carvin, Ennevelin, Faches Thumesnil, Bauvin, Pont a Marcq, Sainghin en Weppes, Libercourt, Toufflers ...

DEBOES Jean-Michel

(agent commercial)

59 - Villes: Dunkerque

THERY Patrick

(agent commercial)

59 - Villes : Mons-en-Baroeul, Hellemmes, Villeneuve d'Ascq.

HABOUSSI Karim

(agent commercial)

59 - Villes: Lille, Lesquin

TETART Cyrille

(agent commercial)

62 - Villes: Burbure, Lillers et campagne

EL MARRADI Ali

(agent commercial)

59 - Villes: Wattrelos - Tourcoing - Roubaix

BEDNARSKI Gaël

(agent commercial)

62 - Villes : Auchel, Calonne-Ricouart, Pernes, Marles-les-Mines, Camblain Chatelain, Ferfay, Ames, Amettes, Floringhem, Bailleul les Pernes ...

HUBERT Frédéric

(agent commercial)

59 - Villes: Hellemmes, Mons-en-Baroeul, Lille

VANDEKERCKHOVE Olivier

(agent commercial)

59 - Villes: Mérignies - LeTouquet

GABRIEL Michel

(agent commercial)

59 - Villes: Willems, Lille et métropole

LEFEBVRE Jean-François

(agent commercial)

59 - Villes : Marcq-en-Baroeul.
Marquois depuis 30 ans et professionnel de l'immobilier depuis 10 ans, si vous avez un projet, appelez-moi! Sinon à qui allez-vous le confier?! Vous pouvez ceci-dit aller voir ailleurs, l'erreur est humaine! A bientôt.

PALASTI Stevan

(agent commercial)

59 - Villes: Tourcoing, Roubaix, Vallée de la Lys

BRICOUT Stéphane

(agent commercial)

59 - Villes: SECLIN
Passionné par l’habitat depuis plus de 25 ans, je saurais vous conseiller dans la vente ou l’acquisition de votre maison.  J’assure un service professionnel et personnalisé.

BOUGHANMI Kader

(agent commercial)

59 - Villes: Villeneuve d'Ascq, Lille, Métropole lilloise

COSSU Antonio

(agent commercial)

59 - Villes : Vieux-condé, Valenciennes, Fresnes-sur-Escaut, Onnaing, Vicq, Hergnie, Odomez, Crespin, Bruay-sur-Escaut, Escautpont, Petite-Forêt.

CLABAUT Sylvain

(agent commercial)

62 - Villes : Arques, Rebecques, Quiestede ...
Négociateur immobilier depuis plusieurs années dans le secteur Audomarois, je met à votre disposition mon expérience,ma rigueur et mon savoir faire afin de vendre rapidement et au meilleur prix votre bien.

BAPTISTA Christophe

(agent commercial)

59 - Villes: Croix, Wasquehal, Villeneuve d'Ascq (Sart)

STEFANIAK Suzy

(agent commercial)

62 - Villes: Lens

BROUTEELE Laurent

(agent commercial)

59 - Villes: Bachy - Cysoing - Bouvines

LE GOFF Philippe

(agent commercial)

59 - Villes: Templemars, Vendeville, Ronchin, Faches-Thumesnil

FACON Michel

(agent commercial)

62 - Villes: Arras - Lens - Hénin Beaumont

LORIDON Marine

(agent commercial)

59 - Ville: Provin et métropole lilloise

GADENNE Richard

(agent commercial)

59 - Villes: Provin et métropole lilloise.

LEPEZ Peggy

(agent commercial)

59 - Villes: Haubourdin - Loos

BOIDOUX Olivier

(agent commercial)

09 - Villes: Ustou et environs