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L'agence happy-immo.fr est présente sur l'ensemble du Nord/Pas de Calais à travers un réseau de 50 professionnels indépendants exerçant leur profession depuis plusieurs années. N'hésitez pas à consulter régulièrement nos annonces, à créer des alertes. Ne passez pas à côté de votre futur bien, celui qui vous rendra HAPPY !

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Le secteur d'intervention de l'agence HAPPY-IMMO.FR comprend Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, Wasquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes...

L'agence HAPPY-IMMO.FR commercialise différents types de biens immobiliers à Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, WAsquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes...

Des maisons, appartements, immeubles, terrains et commerces autour de Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, WAsquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes...

Derniers biens

Nos maisons, appartements, immeubles, terrains et commerces à vendre dans le Nord et le Pas-de-Calais

JOLI PAVILLON INDIVIDUEL PROCHE VILLENEUVE D'ASCQ

399 500€

LEZENNES
vente maison LEZENNES 6 pieces, 128m voirRare sur secteur
128 m²
1
4
200 m²

Appartement à louer

699,00€

LILLE
location appartement LILLE 2 pieces, 32,6m voir
32,6 m²
1
1

Appartement à vendre

155 000€

TOURCOING

Maison à vendre

152 000€

BRUAY LA BUISSIERE
vente maison BRUAY LA BUISSIERE 5 pieces, 95m voir
95 m²
1
3

MAISON secteur de Rosendael avec cour Sud et 3 chambres,

154 000€

ROSENDAEL
vente maison ROSENDAEL 5 pieces, 92m voirExclusivité !
92 m²
1
3
64 m²

Marbrerie - Maison 85m2 4ch / garage / jardin

208 400€

LILLE
vente maison LILLE 5 pieces, 85m voir
85 m²
1
4
35 m²

Charmante semi Individuelle

151 000€

MEURCHIN
vente maison MEURCHIN 4 pieces, 78m voir
78 m²
1
2
353 m²

Ferme au carré 460 m2

2 100 000€

BAISIEUX
vente maison BAISIEUX 10 pieces, 460m voirExceptionnel !
460 m²
7
4
1

Maison coup de cœur - Ronchin centre

279 575€

RONCHIN
vente maison RONCHIN 5 pieces, 120m voirOpportunité !
120 m²
2
4
200 m²
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529

Biens en vente

585

Ventes enregistrées

97%

Clients satisfaits

1123

Clients en portefeuille

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Nos tarifs et honoraires de location/gestion

TARIF TTC 2019

(Valable du 01/01/2019 au 31/12/2019)

Ventes* :

  

Jusqu’à 99 999 € :                       8,00 %  (avec un minimum de 5000 € TTC)

De 100 000 € à 149 999 € :           7,00 %

De 150 000 € à 199 999 € :           6,50 %

De 200 000 € à 249 999 € :          6,00 %

De 250 000 € à 299 999 € :          5,50 %

De 300 000 € à 399 999 € :          5,00 %

 

Au-delà de 400 000 € :                 4,00 %

 

*Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 

 

Avis de valeur :

 

Un avis de valeur est facturé 150 € TTC au donneur d’ordre en l’absence de signature d’un mandat de vente dans le mois suivant sa réalisation.

 

 

Locations :

 

Baux d’habitation (conformément aux dispositions de l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989 et du décret 2014-890 du 1er août 2014). Tarifs TTC.

 

A la charge du locataire :

 

 

Zones tendues

 

Autres zones

 

 

-      Rédaction du bail

-      Organisation de la visite

-      Constitution du dossier de location

-      Etat des lieux d’entrée

10,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

3,50 €

3,50 €

 

3,00 €

8,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m².

3,00 €

3,00 €

 

2,00 €

(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges).

 

 

 

A la charge du bailleur :

 

 

Zones tendues

 

Autres zones

 

 

-      Rédaction du bail

-      Organisation de la visite

-      Constitution du dossier de location

-      Etat des lieux d’entrée

-      Frais d’entremise et de négociation de la mise en location.

10,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

 

2,00 €/m²

3,50 €

3,50 €

 

3,00 €

8,00 €/m²

 

 

 

 

 

3,00 €/m²

 

2,00 €/m²

3,00 €

3,00 €

 

2,00 €

(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges).

 

Baux d’emplacement de parking et/ou de garage :

 

120 € TTC (100 € HT) à la charge du bailleur et 120 € TTC (100 € HT) à la charge du locataire

 

Baux professionnels ou commerciaux :

 

Honoraires à la charge exclusive du preneur (ou éventuellement répartis entre le bailleur et le preneur suivant le mandat).

 

-      Honoraires de location : 12% HT du loyer annuel hors charges.

-      Honoraires de rédaction du bail : 12 % HT du loyer annuel hors charges.

-      Renouvellement du bail : 8 % HT du loyer annuel hors charges.

 

Gestion locative :

 

FLEXI Mandat :

gestion courante (se définissant comme l’ensemble des pouvoirs figurant au paragraphe « pouvoir du mandataire ») 4,17% HT soit 5 % TTC

location/relocation (suivant loi alur).

constitution de dossier de contentieux locataire : Inclus dans honoraires de gestion

gestion de sinistre d’assurance : sur demande 70€ HT / heure

établissement des devis, suivi des chantiers : sur demande 5% HT du montant des travaux

 

HAPPY Mandat :

gestion courante (se définissant comme l’ensemble des pouvoirs figurant au paragraphe « pouvoir du mandataire ») 6 % HT soit 7,20 % TTC

location/relocation

constitution de dossier de contentieux locataire : Inclus dans honoraires de gestion

gestion de sinistre d’assurance : Inclus dans honoraires de gestion

établissement des devis, suivi des chantiers : Inclus dans honoraires de gestion

 

 

 

 

Biens à usage commercial ou professionnel :

 

Transaction Vente : A la charge du preneur sauf accord contraire des parties.

Bien immobilier

 

De 0 à 49 999 €                                       5 000 € HT

50 000 € à 99 999 €                                   10 % HT

Au-delà de 100 000 €                                   8 % HT

 

Droit au bail ou droit d'entrée

De 0 à 49 999 €                                       5 000 € HT

Au-delà de 50 000 €                                     10 % HT

 

Ces honoraires sont exigibles le jour de la réalisation de l'acte authentique constatant le transfert de propriété

 

Avis de valeur : 

 

500 € HT

 

Location de biens à usage commercial ou professionnel :

 

15 % HT (18 % TTC) du loyer annuel hors charges à la charge du locataire,

Un mois de loyer hors charges à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties

Etat des lieux d’entrée compris.

 

Renouvellement de bail commercial :

 

1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire et ½ mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un

minimum de 300 € TTC à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties.

 

Etat des lieux :

 

En € pour la surface louée à la charge du demandeur sauf accord contraire des parties.

 

2,50 € TTC par m² pour les entrepôts,

4,80 € TTC par m² pour les locaux commerciaux,

8,00 € TTC par m² pour les bureaux 

 

 

 

 

 

 

 

Avenant au bail commercial:

 

1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire.

 

Biens à usage autre (garages, caves, etc...) :

 

Transaction Vente :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 

10 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 1000 €

 

Location :

 

15 % TTC du loyer hors charges annuel à la charge du locataire, sauf accord contraire des parties avec un minimumde 175.00€ TTC

 

Rédaction d’actes (Avenants / Baux / Etats des lieux) :

 

Forfait de 175€ TTC à la charge du demandeur, sauf accord contraire des parties.