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Agence d’indépendants dans le Nord/Pas de Calais
Happy-immo.fr, 1er réseau régional d’agents indépendants du Nord/Pas de Calais, met à votre disposition un large choix de biens immobiliers. Que vous recherchiez un bien immobilier à acheter ou à louer dans le Nord ou le Pas de Calais, à VILLENEUVE D’ASCQ, à MARCQ EN BAROEUL, à LILLE à CROIX ou partout ailleurs dans la région, nous vous conseillerons et vous guiderons de la visite à l’acte notarié. N’hésitez pas à nous contacter afin de bénéficier des conseils d’un professionnel à chaque étape de votre projet immobilier .
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Le secteur d'intervention de l'agence HAPPY-IMMO.FR comprend Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, Wasquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes...
L'agence HAPPY-IMMO.FR commercialise différents types de biens immobiliers à Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, WAsquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes...
Des maisons, appartements, immeubles, terrains et commerces autour de Villeneuve d'Ascq, Hellemmes, Lezennes, Croix, WAsquehal, Lille, Marcq-en-Baroeul, Tourcoing, Halluin, Roubaix, Ronchin, Faches-Thumesnil, Loos, Lomme, Lesquin, Rely, Phalempin, Ostricourt, Orchies, Mouvaux, Mons, Longuenesse, Lillers, Liers, Libercourt, Houdin, Haubourdin, Bruay, Ferfay, Floringhem, Escaudain, Douai, Divion, Denain, Cauchy, Camphin, Carvin, Burbure, Bouvines, Sainghain en Mélantois, Cysoing, Templeuve, Auchel, Béthune, Arras, Saint-Omer, Arques, Racquinghem, Wardrecques, Aire sur la lys, Roquetoire, Helfaut, et Renescure, Arras, Dunkerque, Hazebrouck, Calais, Douai, Cambrai, Valenciennes...
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Nos honoraires d'agence
Nos tarifs et honoraires de location/gestion
TARIF TTC 2019
(Valable du 01/01/2019 au 31/12/2019)
Ventes* :
Jusqu’à 99 999 € : 8,00 % (avec un minimum de 5000 € TTC)
De 100 000 € à 149 999 € : 7,00 %
De 150 000 € à 199 999 € : 6,50 %
De 200 000 € à 249 999 € : 6,00 %
De 250 000 € à 299 999 € : 5,50 %
De 300 000 € à 399 999 € : 5,00 %
Au-delà de 400 000 € : 4,00 %
*Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Avis de valeur :
Un avis de valeur est facturé 150 € TTC au donneur d’ordre en l’absence de signature d’un mandat de vente dans le mois suivant sa réalisation.
Locations :
Baux d’habitation (conformément aux dispositions de l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989 et du décret 2014-890 du 1er août 2014). Tarifs TTC.
A la charge du locataire :
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Zones tendues |
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Autres zones |
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- Rédaction du bail - Organisation de la visite - Constitution du dossier de location - Etat des lieux d’entrée |
10,00 €/m²
3,00 €/m² |
3,50 € 3,50 €
3,00 € |
8,00 €/m²
3,00 €/m². |
3,00 € 3,00 €
2,00 € |
(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges). |
A la charge du bailleur :
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Zones tendues |
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Autres zones |
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- Rédaction du bail - Organisation de la visite - Constitution du dossier de location - Etat des lieux d’entrée - Frais d’entremise et de négociation de la mise en location. |
10,00 €/m²
3,00 €/m²
2,00 €/m² |
3,50 € 3,50 €
3,00 € |
8,00 €/m²
3,00 €/m²
2,00 €/m² |
3,00 € 3,00 €
2,00 € |
(Montant plafonné à 10% du loyer annuel hors charges). |
Baux d’emplacement de parking et/ou de garage :
120 € TTC (100 € HT) à la charge du bailleur et 120 € TTC (100 € HT) à la charge du locataire
Baux professionnels ou commerciaux :
Honoraires à la charge exclusive du preneur (ou éventuellement répartis entre le bailleur et le preneur suivant le mandat).
- Honoraires de location : 12% HT du loyer annuel hors charges.
- Honoraires de rédaction du bail : 12 % HT du loyer annuel hors charges.
- Renouvellement du bail : 8 % HT du loyer annuel hors charges.
Gestion locative :
FLEXI Mandat :
☒ gestion courante (se définissant comme l’ensemble des pouvoirs figurant au paragraphe « pouvoir du mandataire ») 4,17% HT soit 5 % TTC
☒ location/relocation (suivant loi alur).
☒ constitution de dossier de contentieux locataire : Inclus dans honoraires de gestion
☒ gestion de sinistre d’assurance : sur demande 70€ HT / heure
☒ établissement des devis, suivi des chantiers : sur demande 5% HT du montant des travaux
HAPPY Mandat :
☒ gestion courante (se définissant comme l’ensemble des pouvoirs figurant au paragraphe « pouvoir du mandataire ») 6 % HT soit 7,20 % TTC
☒ location/relocation
☒ constitution de dossier de contentieux locataire : Inclus dans honoraires de gestion
☒ gestion de sinistre d’assurance : Inclus dans honoraires de gestion
☒ établissement des devis, suivi des chantiers : Inclus dans honoraires de gestion
Biens à usage commercial ou professionnel :
Transaction Vente : A la charge du preneur sauf accord contraire des parties.
Bien immobilier
De 0 à 49 999 € 5 000 € HT
50 000 € à 99 999 € 10 % HT
Au-delà de 100 000 € 8 % HT
Droit au bail ou droit d'entrée
De 0 à 49 999 € 5 000 € HT
Au-delà de 50 000 € 10 % HT
Ces honoraires sont exigibles le jour de la réalisation de l'acte authentique constatant le transfert de propriété
Avis de valeur :
500 € HT
Location de biens à usage commercial ou professionnel :
15 % HT (18 % TTC) du loyer annuel hors charges à la charge du locataire,
Un mois de loyer hors charges à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties
Etat des lieux d’entrée compris.
Renouvellement de bail commercial :
1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire et ½ mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un
minimum de 300 € TTC à la charge du propriétaire, sauf accord contraire des parties.
Etat des lieux :
En € pour la surface louée à la charge du demandeur sauf accord contraire des parties.
2,50 € TTC par m² pour les entrepôts,
4,80 € TTC par m² pour les locaux commerciaux,
8,00 € TTC par m² pour les bureaux
Avenant au bail commercial:
1 mois de loyer TTC sur la base du dernier loyer quittancé avec un minimum de 500 € TTC à la charge du locataire.
Biens à usage autre (garages, caves, etc...) :
Transaction Vente :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
10 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 1000 €
Location :
15 % TTC du loyer hors charges annuel à la charge du locataire, sauf accord contraire des parties avec un minimumde 175.00€ TTC
Rédaction d’actes (Avenants / Baux / Etats des lieux) :
Forfait de 175€ TTC à la charge du demandeur, sauf accord contraire des parties.
